Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
83,5
Standort-Score
83,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
83,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
13.357
2025
Breitband
98,5 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Beschäftigung
71,8 %
2022
Eigentum
62,3 %
2022
Notfallklinik
9 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
654,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Mutterstadt ist eine größere Gemeinde in der Vorderpfalz mit suburbanem Wohncharakter und Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort verbindet gewachsene Ortsstrukturen, Wohngebiete, Landwirtschaftsflächen und verkehrsnahe Gewerbenutzungen.
2. Wirtschaft & Bildung
Dienstleistungen, Handel, Handwerk, Landwirtschaft und Pendlerverflechtungen nach Ludwigshafen, Mannheim und Speyer bestimmen das wirtschaftliche Umfeld. Schulen, Betreuung und soziale Infrastruktur sind lokal vorhanden und werden durch umliegende Städte ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Mutterstadt ist über regionale Straßen und nahe Autobahnachsen an Ludwigshafen, Speyer, Neustadt und Mannheim angebunden. Busverbindungen sichern den öffentlichen Verkehr; Bahnanschlüsse werden über Nachbarorte und die Stadtregion erreicht.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Mutterstadt ist die Mikrolage zwischen Ortskern, suburbanen Wohngebieten, Gewerberändern und landwirtschaftlichen Übergängen maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Mutterstadt sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Mutterstadt Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Ludwigshafen am Rhein bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist vielfältig und reicht von älteren Ortskerngebäuden über Einfamilienhäuser bis zu Mehrfamilien- und Reihenhausbeständen. Für Objekte sind Lage zu Hauptstraßen, Schulen, Versorgung und Gewerbe besonders relevant.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Ludwigshafen am Rhein
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Mutterstadt
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
83,5
Zukunftsausblick
58,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
