Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.971
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2025
Breitband
97,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2022
Beschäftigung
67,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2022
Eigentum
63,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2022
Dichte
564,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neuhofen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Neuhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis südlich von Ludwigshafen und nahe dem Rheinauenraum. Neuhofen ist ein suburban geprägter Wohnort im Rhein-Neckar-Raum mit Nähe zu Rheinauen, Seen und großen Arbeitsmärkten. Der Standort ist mit Ludwigshafen, Speyer, Mannheim und Schifferstadt verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Gemeinde besitzt ausgedehnte Wohngebiete, Ortskernbereiche, Gewerbe und Freizeitbezüge am Wasser. Innerhalb von Rhein-Pfalz-Kreis hebt sich Neuhofen durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Neuhofen sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
B 9, A 61, A 65 und regionale Straßen binden Neuhofen an Ludwigshafen, Speyer und Mannheim an. Buslinien im VRN sowie Bahnanschlüsse in Schifferstadt, Limburgerhof und Ludwigshafen prägen den ÖPNV. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Neuhofen mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Ludwigshafen, Speyer, Mannheim und Schifferstadt maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Neuhofen wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, lokale Infrastruktur, Schulen, Naherholung, Landwirtschaft und die Arbeitsmärkte Ludwigshafen/Mannheim tragen die Nachfrage. In Neuhofen kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Ludwigshafen, Speyer, Mannheim und Schifferstadt. In Neuhofen wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Neuhofen kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Rhein-Pfalz-Kreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Wohngebiete, Ortskern, Gewerbelagen und Seenähe bilden die wichtigsten lokalen Teilräume. Typisch für Neuhofen sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Ludwigshafen, Speyer, Mannheim und Schifferstadt wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Neuhofen werden beim Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Rhein-Pfalz-Kreis im Vordergrund. In Neuhofen reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen