Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.103
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2025
Breitband
97,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2022
Beschäftigung
71,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2022
Eigentum
61,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2022
Dichte
489,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bobenheim-Roxheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bobenheim-Roxheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis nördlich von Frankenthal und nahe dem Rhein. Bobenheim-Roxheim verbindet zwei historische Ortsteile mit Rheinauen, Kiesseen und der Nähe zum Ballungsraum Rhein-Neckar. Der Standort ist mit Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Gemeinde besitzt Wohnquartiere, Gewerbeflächen, Naherholungsräume am Wasser und starke Pendlerbezüge. Innerhalb von Rhein-Pfalz-Kreis hebt sich Bobenheim-Roxheim durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Bobenheim-Roxheim sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
B 9, A 61 und A 6 im Umfeld verbinden den Ort mit Worms, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Der Bahnhof Bobenheim liegt an der Strecke Mainz-Worms-Ludwigshafen; Buslinien im VRN ergänzen die Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Bobenheim-Roxheim mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Bobenheim-Roxheim wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Handel, Schulen, Freizeit am Silbersee, Landwirtschaft und der Arbeitsmarkt Rhein-Neckar sind zentrale Nachfrageanker. In Bobenheim-Roxheim kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim. In Bobenheim-Roxheim wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Bobenheim-Roxheim kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Rhein-Pfalz-Kreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Ortsteile, Bahnhofsnähe, See- und Rheinauenlagen sowie Gewerbenähe erzeugen unterschiedliche Wohn- und Nutzungsprofile. Typisch für Bobenheim-Roxheim sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Bobenheim-Roxheim werden beim Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Rhein-Pfalz-Kreis im Vordergrund. In Bobenheim-Roxheim reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen