Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.456
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2025
Breitband
98,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2022
Beschäftigung
70,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2022
Eigentum
58,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2022
Dichte
508,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Rülzheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Rülzheim liegt im Landkreis Germersheim zwischen Rheinauen, Bellheim und Wörth am Rhein. Rülzheim ist ein größerer südpfälzischer Wohn- und Versorgungsort mit Nähe zu Rheinauen, Landwirtschaft und Gewerbe. Der Standort ist mit Germersheim, Wörth am Rhein, Karlsruhe und Landau verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Gemeinde besitzt eine gewachsene Ortsmitte, Wohngebiete, Gewerbeflächen und Freizeitangebote. Innerhalb von Landkreis Germersheim hebt sich Rülzheim durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Rülzheim sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
B 9, A 65 und regionale Straßen binden Rülzheim an Germersheim, Wörth, Karlsruhe und Landau an. Der Bahnhof Rülzheim liegt an der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth; Buslinien im KVV/VRN-Umfeld ergänzen die Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund KVV organisiert und verbindet Rülzheim mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Germersheim, Wörth am Rhein, Karlsruhe und Landau maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Rülzheim wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Verwaltung, Schulen, Einzelhandel, Gewerbe, Landwirtschaft und Pendelbeziehungen in den Rhein-Neckar- und Karlsruhe-Raum tragen die Nachfrage. In Rülzheim kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Germersheim, Wörth am Rhein, Karlsruhe und Landau. In Rülzheim wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Rülzheim kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Germersheim.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bahnhofsnähe, Ortskern, Gewerbeumfeld, Neubaugebiete und Randlagen zur Rheinebene bilden wichtige Marktbereiche. Typisch für Rülzheim sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Germersheim, Wörth am Rhein, Karlsruhe und Landau wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Rülzheim werden beim Amtsgericht Landau in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Germersheim im Vordergrund. In Rülzheim reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen