Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
57,2
Standort-Score
57,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
57,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
576
2025
Breitband
35 %
2023
Leerstand
17,5 %
2022
Beschäftigung
74,3 %
2022
Eigentum
71,1 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
168,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Herxheimweyher liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Südpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim. Die kleine Ortsgemeinde besitzt einen kompakten Siedlungskörper, der von Acker-, Weinbau- und weiteren Kulturlandschaftsflächen umgeben ist. Herxheim, Landau in der Pfalz und die Gemeinden der Rheinebene bilden die wichtigsten regionalen Bezugspunkte für Versorgung, Arbeit und Verwaltung. Örtliche Entscheidungen trifft die Ortsgemeinde, während zentrale Verwaltungs-, Planungs- und Infrastrukturaufgaben durch die Verbandsgemeinde gebündelt werden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Über Kreis- und Landesstraßen ist Herxheimweyher mit Herxheim, Offenbach an der Queich, Landau und den überregionalen Straßen der Südpfalz verbunden. Ein eigener Bahnanschluss besteht nicht; die nächstgelegenen Stationen liegen in den umliegenden Gemeinden und an den Bahnstrecken im Raum Landau und Wörth. Regionalbusse im Verkehrsverbund Rhein-Neckar übernehmen die öffentliche Anbindung an Herxheim, Landau und weitere Orte des Landkreises. Die kompakte Ortslage begünstigt kurze innerörtliche Wege, während Pendel- und Versorgungsfahrten vor allem über das Straßen- und Busnetz abgewickelt werden.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie die Pendlerverflechtung mit Herxheim und Landau bestimmen den wirtschaftlichen Rahmen. Dorfgemeinschaftshaus, Vereinsleben und örtliche Einrichtungen werden durch Bildungs-, Handels-, Gesundheits- und Verwaltungsangebote im nahen Herxheim ergänzt. Die südpfälzische Kulturlandschaft und die Nähe zur Deutschen Weinstraße geben dem Ort einen regionaltypischen landschaftlichen Kontext. Die Verbandsgemeinde stellt für Herxheimweyher mehrere Bebauungspläne bereit; das Baugebiet In den Kieseläckern zeigt die gezielte Erweiterung des Wohnangebots am Ortsrand.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand wird von Einfamilienhäusern, dörflicher Bestandsbebauung, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen und jüngeren Wohngebäuden geprägt. Zwischen dem gewachsenen Altort und den planmäßig entwickelten Wohnbereichen bestehen Unterschiede bei Grundstücksform, Erschließung und baulichem Umfeld. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Landau geführt, während die Standortbeschreibung weiterhin auf der konkreten Adresse, dem jeweiligen Ortsteil und dem dort geltenden Siedlungs- und Planungsrahmen beruht. Bei Zwangsversteigerungen ist die Einordnung in diese überschaubare Ortsstruktur sowie die Anbindung an Herxheim und Landau der wesentliche Standortbezug.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitLandau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
57,2
Zukunftsausblick
46,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
46,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
