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Saarland

Zwangsversteigerungen in Sulzbach/Saar

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

27.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

71,0 von 100

i

Standort-Score

71,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

71,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Sulzbach/Saar

1 Objekt · Verkehrswert 283.000 €

Details ansehenZweifamilienhausAm Grubenpfad 13, 66280 Sulzbach283.000 €225 m²Wohnfläche27.11.2026, 09:00 Uhrin 35 Tagen0048 K 0022/2022

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Standort Sulzbach/Saar

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

16.191

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2023

Leerstand

7,3%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2022

Beschäftigung

65%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2022

Notfallklinik

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2022

Dichte

1.019Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2024

Miete

6€/m²

Indikator-ErklärungMiete je QuadratmeterRegionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.Was bedeutet das?Direkter Treiber des Mietertrags und der Renditeberechnung.Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sulzbach)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Sulzbach/Saar in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

71,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sulzbach/Saar in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sulzbach/Saar in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 289 von 9.895, also unter den besten 3 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
71,0Platz 1.243 von 9.896
Für Familien
73,4Platz 326 von 9.896
Preisbewusst
54,6Platz 5.586 von 9.975
International
78,3Platz 621 von 9.929
Im Ruhestand
71,9Platz 289 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sulzbach/Saar im Überblick

Zwischen kommunaler Selbstverwaltung und Kreisbezug ist Sulzbach/Saar in Saarland im Regionalverband Saarbrücken eingeordnet. Der postalische Bezug 66280 markiert den Hauptort im amtlichen Adresszusammenhang und erleichtert die Abgrenzung zu gleichnamigen Orten. Der Ortscharakter von Sulzbach/Saar wird aus stabilen Merkmalen wie Verwaltungsebene, räumlicher Lage im Kreis, öffentlicher Infrastruktur und den regionalen Bezügen zu Planung und Mobilität beschrieben. Im Zusammenspiel mit den umliegenden Städten und Gemeinden entsteht für Sulzbach/Saar ein Standortbild, das aus der konkreten Rolle des Ortes im jeweiligen Kreisgebiet hervorgeht.

Verkehr und Erreichbarkeit

Verkehrlich lässt sich Sulzbach/Saar über die vorhandenen regionalen Netze und die Auskunftssysteme des öffentlichen Verkehrs einordnen. Für Sulzbach/Saar sind stabile Verbund- und Fahrplanquellen belastbarer als einzelne Momentaufnahmen, weil sie Linien, Haltestellen, Tarifräume und Umsteigebeziehungen im regionalen Zusammenhang bündeln. Für Immobilienlagen in Sulzbach/Saar ist die Erreichbarkeit ein dauerhaftes Strukturmerkmal: Sie beschreibt, wie der Ort an Arbeitsorte, Bildungs- und Versorgungsangebote sowie Verwaltungsstandorte des Kreises angebunden ist.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Für die infrastrukturelle Einordnung von Sulzbach/Saar sind kommunale Bekanntmachungen, Planungsunterlagen und die Angebote des Landkreises die tragenden Anker. Für Sulzbach/Saar gehören dazu Hinweise zu Bauleitplanung, Flächennutzung, örtlichen Einrichtungen, digitalen Geodaten und regionaler Wirtschaftsförderung, soweit sie von Stadt, Gemeinde, Verbandsebene oder Landkreis bereitgestellt werden. Solche Quellen machen den Standort Sulzbach/Saar für eine redaktionelle Einordnung belastbar, weil sie dauerhafte Verwaltungs- und Infrastrukturdaten mit regionalen Entwicklungsbezügen verbinden.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Im Immobilienmarkt- und Zwangsversteigerungskontext ist Sulzbach/Saar vor allem als lokaler Teilraum innerhalb von Saarbrücken, Regionalverband zu lesen. Für Sulzbach/Saar bleiben die dauerhaften Rahmenbedingungen aussagekräftig: Lage im Kreis, Erreichbarkeit, kommunale Planung, Infrastruktur, Bodenrichtwertbezug und die Nähe zu regionalen Versorgungsfunktionen. Amtliche Verwaltungsseiten, Geodaten, Bodenrichtwertangebote, Mobilitätsinformationen und eine enzyklopädische Ortsreferenz verbinden sich für Sulzbach/Saar zu einem belastbaren Standortprofil für Zwangsversteigerungen.

Stadtansicht von Sulzbach/Saar
Bildnachweis anzeigenFoto: atreyu · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz im Saarland.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SL6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Markt und Preise in Sulzbach/Saar

Für Sulzbach/Saar liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Sulzbach/Saar

Orts- und Gemeindeteile von Sulzbach/Saar

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altenwald
  • Hühnerfeld
  • Neuweiler

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Regionalverband Saarbrücken in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sulzbach/Saar gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zuschlagsversagung bei Zwangsversteigerung erklärt · Portfoliofinanzierung statt Einzelobjekt-Finanzierung · Ablauf der Teilungsversteigerung: Schritt für Schritt · Altlasten bei Zwangsversteigerungen: Prüfen & Haftung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sulzbach/Saar

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sulzbach/Saar?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sulzbach/Saar. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Saarland, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sulzbach/Saar?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sulzbach/Saar, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Saarland.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sulzbach/Saar statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sulzbach/Saar vor?

Für Sulzbach/Saar sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sulzbach/Saar in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 05.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sulzbach/Saar mit anderen Städten in Saarland vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Saarland“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.