Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
62,5
Standort-Score
62,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
62,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
15.932
2025
Breitband
99,3 %
2023
Leerstand
6,2 %
2022
Beschäftigung
66 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
441,5 Ew. / km²
2024
Miete
5,41 € / m²
2022
Standort im Überblick
Illingen liegt im zentralen Saarland innerhalb des Landkreises Neunkirchen und gliedert sich in den Hauptort sowie die Ortsteile Hüttigweiler, Uchtelfangen, Welschbach, Wustweiler und Hirzweiler. Der Zentralort ist durch den historischen Marktbereich, die Burg Kerpen, den Burgpark und die Ill-Aue geprägt, während die übrigen Ortsteile eigene dörfliche und gewerbliche Strukturen besitzen. Die Gemeinde verbindet damit verdichtete Bereiche mit wohngeprägten Siedlungen, Waldflächen und offenen Landschaftsräumen des saarländischen Hügellandes. Kommunale Entwicklungskonzepte und Sanierungsgebiete zeigen, dass Ortskernentwicklung und die Weiterentwicklung der einzelnen Ortsteile dauerhaft zu den örtlichen Aufgaben gehören.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Illingen ist ein wichtiger Verknüpfungspunkt für Regionalbahn- und Busangebote im Landkreis Neunkirchen und bindet die Gemeinde an Saarbrücken und Homburg an. Straßenseitig liegt Illingen im Umfeld der Autobahnen A 1 und A 8, wodurch sowohl das Saarbrücker Umland als auch weitere Teile der Großregion erreichbar sind. Innerhalb der Gemeinde ergänzen regionale Buslinien und kommunale Verbindungen die Bahnangebote; barrierefreie Haltestellen und Fahrradabstellanlagen stärken die Verknüpfung der Verkehrsmittel. Die Kombination aus Bahnanschluss, Autobahnnähe und mehreren Ortsteilen führt zu unterschiedlichen Erreichbarkeitsprofilen zwischen Zentralort, Wohnlagen und Gewerbegebieten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Illingen übernimmt mit Rathaus, Einzelhandel, Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten eine Versorgungsfunktion für das eigene Gemeindegebiet und das nähere Umland. Das Illtal-Gymnasium, weitere Bildungsangebote, Sportstätten, Bäder und das Kulturforum Illipse bilden markante öffentliche und kulturelle Anker. Gewerbliche Schwerpunkte liegen unter anderem in Uchtelfangen und an den überregionalen Straßenachsen, während der Zentralort durch Handel, Dienstleistungen und Ortskernprojekte geprägt ist. Die kommunale Bau- und Entwicklungsverwaltung bündelt Bauleitplanung, technische Infrastruktur, Wirtschaftsförderung und die fortlaufende Gestaltung der Ortsmitten.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen ist Illingen als eine mehrteilige saarländische Gemeinde mit starkem Zentralort, Bahnanschluss und gewerblichen Teilräumen nicht als einheitlicher Immobilienstandort zu verstehen. Historischer Kern, jüngere Wohngebiete, gewerbliche Lagen und kleinere Siedlungsteile können in Illingen jeweils sehr verschiedene bauliche und funktionale Ausgangspunkte aufweisen. Die örtliche Einordnung von Illingen wird insbesondere durch Verkehrsanbindung, Nähe zu zentralen Einrichtungen und den Charakter des jeweiligen Quartiers oder Ortsteils geprägt. Die gerichtliche Zuständigkeit für das Gemeindegebiet liegt beim Amtsgericht Neunkirchen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SL6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Neunkirchen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
62,5
Zukunftsausblick
53,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
