Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
62,5
Standort-Score
62,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
62,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
15.932
2025
Breitband
99,3 %
2023
Leerstand
6,2 %
2022
Beschäftigung
66 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
441,5 Ew. / km²
2024
Miete
5,41 € / m²
2022
Standort im Überblick
Uchtelfangen liegt im Landkreis Neunkirchen mit Nähe zu Illingen, Neunkirchen und Saarbrücken. Uchtelfangen wirkt vor allem über seine ruhige Wohnlage, die überschaubare Struktur und die Nähe zu größeren Versorgungsorten. Für Käufer kann Uchtelfangen interessant sein, wenn ein Objekt nicht allein über die Adresse, sondern über Zustand, Grundstück, Anbindung und Nutzungsmöglichkeiten bewertet wird. In Uchtelfangen entscheidet nicht der Durchschnittspreis, sondern die konkrete Objektqualität. Im Saarland spielen demografische Entwicklung, Pendlerbeziehungen und die Nähe zu größeren Arbeitsorten eine besonders wichtige Rolle für die Immobilienbewertung. Für Kapitalanleger ist Uchtelfangen vor allem dann interessant, wenn Kaufpreis, Sanierungsbudget und erzielbare Miete konservativ kalkuliert werden. Für Eigennutzer kann der Reiz von Uchtelfangen in einem überschaubaren, gut eingebundenen Wohnumfeld liegen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Verkehrlich gilt: die Nähe zur A1/A8 und zu den Zentren Neunkirchen und Saarbrücken ist ein praktischer Vorteil. Dadurch kann Uchtelfangen für Interessenten interessant sein, die bezahlbar wohnen möchten und dennoch Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung in erreichbarer Entfernung brauchen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftlich ist Uchtelfangen kein anonymer Großstadtmarkt, sondern ein lokaler Wohnstandort mit regionaler Einbindung. Die Nachfrage ist typischerweise regional geprägt: Eigennutzer, Pendler im Saarland sowie Haushalte mit Bezug zu Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen oder den Grenzräumen bestimmen den Markt. Bei Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken in Uchtelfangen kommt es deshalb besonders auf Mikrolage, Sanierungsstand, Energiekennwerte und die realistische Vermietbarkeit an.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in uchtelfangen ist kleinteilig und hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand und regionaler Nachfrage ab.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
62,5
Zukunftsausblick
53,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
