Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.933
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2025
Breitband
85,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
19,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
62,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
39,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2022
Dichte
140,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Calbe ist eine Kommune in Sachsen-Anhalt und gehört zum Salzlandkreis. Calbe liegt im Salzlandkreis an der Saale zwischen Magdeburg, Bernburg und Schönebeck und ist durch Flusslage und Bördeumfeld geprägt. Für Versteigerungen in Calbe zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
B 71, B 246a, A 14-Nähe sowie Bahnstationen und Buslinien verbinden Calbe mit Magdeburg, Bernburg und Halle. Bei der Objektprüfung in Calbe sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Calbe können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaftliches Umland, Gewerbe, Schulen, Verwaltung, Vereine und die Saalelandschaft prägen die lokale Infrastruktur. Kommunale Funktionen in Calbe umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Lage im Magdeburger Börde- und Saaleraum schafft Nachfrage durch Pendler, Gewerbe und regionale Wohnnutzung. In Calbe entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Calbe durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Calbe sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. In Calbe dienen Bodenrichtwerte und Marktberichte der allgemeinen Orientierung über das Umfeld eines Grundstücks.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Schönebeck
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen