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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Calbe

3 Termine bis 12.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

3

Nächster Termin

01.12.2026, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Schönebeck

Standortqualität

55,8 von 100

i

Standort-Score

55,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

55,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Calbe

3 Objekte · Verkehrswerte 9.400 € bis 103.000 €

Details ansehenLandwirtschaftPfingstberg, 39240 Schwarz103.000 €46.785 m²Grundstücksfläche01.12.2026, 11:00 Uhrin 39 Tagen0003 K 0023/2024
Details ansehenMehrfamilienhausTuchmacherstraße 8, 392409.400 €15.12.2026, 11:00 Uhrin 53 Tagen0003 K 0002/2026
Details ansehenWohn-/GeschäftshausSchloßstraße 105, 3924010.000 €12.01.2027, 10:00 Uhrin 81 Tagen0003 K 0023/2025

Neue Termine in Calbe per E-Mail

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Standort Calbe

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.933

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2025

Breitband

86%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2023

Leerstand

19,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2022

Beschäftigung

62%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2022

Eigentum

39%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2022

Notfallklinik

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2022

Dichte

140Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Calbe (Saale))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Calbe in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 24 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

55,8von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Calbe in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Calbe in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 148 von 9.895, also unter den besten 2 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
55,8Platz 4.287 von 9.896
Für Familien
61,6Platz 2.125 von 9.896
Preisbewusst
48,3Platz 7.621 von 9.975
International
49,5Platz 5.132 von 9.929
Im Ruhestand
74,2Platz 148 von 9.895
Ranglisten ansehen

Calbe im Überblick

Calbe ist eine Kommune in Sachsen-Anhalt und gehört zum Salzlandkreis. Calbe liegt im Salzlandkreis an der Saale zwischen Magdeburg, Bernburg und Schönebeck und ist durch Flusslage und Bördeumfeld geprägt. Für Versteigerungen in Calbe zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.

Verkehr und Erreichbarkeit

B 71, B 246a, A 14-Nähe sowie Bahnstationen und Buslinien verbinden Calbe mit Magdeburg, Bernburg und Halle. Bei der Objektprüfung in Calbe sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Calbe können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Landwirtschaftliches Umland, Gewerbe, Schulen, Verwaltung, Vereine und die Saalelandschaft prägen die lokale Infrastruktur. Kommunale Funktionen in Calbe umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Lage im Magdeburger Börde- und Saaleraum schafft Nachfrage durch Pendler, Gewerbe und regionale Wohnnutzung. In Calbe entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort wird in Calbe durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Calbe sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. In Calbe dienen Bodenrichtwerte und Marktberichte der allgemeinen Orientierung über das Umfeld eines Grundstücks.

Stadtansicht von Calbe
Bildnachweis anzeigenFoto: Joeb07 · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Schönebeck

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Calbe

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Calbe

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Calbe.

HäuserAmtlich
753€/m²typisch
632 – 829 €/m²
MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in CalbeVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 06.10.2026
116 m² · Baujahr 1890 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 108.000 €
632829102 €/m² über der Spanne
931
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im SalzlandkreisGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 4 archivierte Verfahren in Calbe: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    3 Verfahren

    Niedrigster Wert
    10.000 €
    Höchster Wert
    66.000 €

    3 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    10.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Calbe

Calbe auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Calbe

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Schwarz
  • Trabitz

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Salzlandkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Calbe gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Risiken bei Zwangsversteigerungen: der Überblick · Verteilungstermin: Ablauf, Zahlung, Erlösverteilung · Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen · Buy & Hold vs. Fix & Flip bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Calbe

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Calbe?

Auf dieser Seite stehen derzeit 3 Termine in Calbe. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Calbe?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Calbe, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Calbe statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 01.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Schönebeck bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Calbe vor?

Für Calbe sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Calbe in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Calbe mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.