Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.895
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2022
Beschäftigung
79,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2022
Eigentum
51,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2022
Dichte
173,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kabelsketal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kabelsketal liegt am östlichen Rand des Saalekreises zwischen Halle (Saale) und Leipzig und entstand aus den Ortschaften Dieskau, Dölbau, Gröbers und Großkugel. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, die von historischen Dorfkernen über Wohnsiedlungen bis zu gewerblich und logistisch geprägten Bereichen reichen. Offene Ackerlandschaften, der Dieskauer Park und Siedlungsräume im direkten Übergang zu Halle geben dem Gemeindegebiet einen vielschichtigen Charakter. Die Lage im mitteldeutschen Verdichtungsraum führt dazu, dass ländliche Ortsbilder und großräumige Verkehrs- sowie Wirtschaftsflächen eng nebeneinanderliegen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Mit der A 14 und der B 6 besitzt Kabelsketal direkte Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig und zum Flughafen Leipzig/Halle. Der Bahnhof Gröbers ist in das regionale Bahn- und S-Bahn-Netz eingebunden und bildet einen wichtigen Zugang zum Schienenverkehr zwischen den beiden Oberzentren. Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds ergänzen die Bahnverbindungen und erschließen die übrigen Ortschaften sowie kommunale Einrichtungen. Die Verkehrslage unterscheidet sich innerhalb der Gemeinde deutlich: Gröbers und Großkugel profitieren besonders von Bahn und Hauptachsen, während kleinere Ortsteile stärker auf Bus und Straße ausgerichtet sind.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Verwaltung befindet sich in Gröbers; Schulen, Kindertagesstätten, Horte, Feuerwehren und Gemeinschaftseinrichtungen verteilen sich auf mehrere Ortschaften. Gewerbe- und Logistikflächen nutzen die Nähe zu Halle, Leipzig, Autobahn, Bahn und Flughafen, während andere Bereiche vor allem als Wohnstandorte geprägt sind. Historische Anlagen wie Schloss und Park Dieskau, dörfliche Kirchen sowie lokale Vereine ergänzen die funktionale Infrastruktur um kulturelle und landschaftliche Anker. Die Gemeinde führt vorbereitende und verbindliche Bauleitpläne und steuert damit die Entwicklung von Wohn-, Gewerbe-, Verkehrs- und Freiflächen im stark verflochtenen Standortumfeld.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen ist Kabelsketal als eine verkehrsstarke Gemeinde im mitteldeutschen Verdichtungsraum mit dörflichen, suburbanen und logistischen Teilräumen nicht als einheitlicher Immobilienstandort zu verstehen. Historischer Kern, jüngere Wohngebiete, gewerbliche Lagen und kleinere Siedlungsteile können in Kabelsketal jeweils sehr verschiedene bauliche und funktionale Ausgangspunkte aufweisen. Die örtliche Einordnung von Kabelsketal wird insbesondere durch Verkehrsanbindung, Nähe zu zentralen Einrichtungen und den Charakter des jeweiligen Quartiers oder Ortsteils geprägt. Die gerichtliche Zuständigkeit für das Gemeindegebiet liegt beim Amtsgericht Halle (Saale).
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitHalle (Saale)
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen