Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.234
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2025
Breitband
82,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
7,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
73,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
43,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2022
Dichte
138,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Braunsbedra, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Braunsbedra liegt im südlichen Saalekreis am Geiseltalsee zwischen Merseburg, Mücheln und Bad Lauchstädt. Die Stadt ist eng mit der Bergbaufolgelandschaft des Geiseltals verbunden, die sich vom Braunkohlerevier zu einem See- und Freizeitstandort entwickelt hat. Zur Stadt gehören Ortsteile wie Roßbach, Frankleben, Großkayna und Krumpa. Der Geiseltalsee, die Marina- und Uferbereiche sowie ältere Industriestandorte prägen den Wandel des Stadtbildes. Braunsbedra übernimmt im Umfeld von Merseburg eine Wohn-, Freizeit- und Gewerbefunktion.
Verkehr und Erreichbarkeit
Braunsbedra liegt an der B 91-Achse im weiteren Raum Merseburg-Halle und ist über Landesstraßen mit Mücheln, Merseburg und Weißenfels verbunden. Die Bahnstrecke Merseburg–Querfurt bindet Braunsbedra und Frankleben an den Regionalverkehr an. Buslinien ergänzen die Verbindung zu Ortsteilen und Nachbarstädten im Saalekreis. Für Pendler sind die Richtungen Merseburg, Leuna, Halle und Leipzig besonders wichtig. Die Uferbereiche des Geiseltalsees sind zudem über regionale Rad- und Freizeitwege erschlossen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftliche Nachfrage entsteht aus der Nähe zu Merseburg, Leuna, Buna und den Industrie- und Chemieclustern im Saalekreis. Der Geiseltalsee hat die touristische Sichtbarkeit der Stadt deutlich erhöht und schafft Nachfrage in Gastronomie, Freizeit und Beherbergung. Kommunale Einrichtungen, Schulen, Kitas und Einzelhandel sichern die Alltagsfunktion im Stadtgebiet. Ehemalige Bergbauflächen und Gewerbestandorte stehen für den strukturellen Wandel vom Industrieraum zum Mischstandort. Die Kombination aus Arbeitsmarktumfeld und Wasserlage unterscheidet Braunsbedra von vielen kleineren Orten im Saalekreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst ältere Bergbau- und Arbeitersiedlungen, gewachsene Ortsteile, Einfamilienhauslagen und Standorte mit Bezug zum Geiseltalsee. Ufernahe Lagen, Ortskerne und Pendlerwohnlagen unterscheiden sich deutlich in Nutzung und Nachfrage. Der Strukturwandel im Geiseltal hat Wohn- und Freizeitlagen aufgewertet, ohne die industrielle Geschichte des Standortes zu überdecken. Zwangsversteigerungen in Braunsbedra werden im Bereich des Amtsgerichts Merseburg geführt. Der Standort verbindet regionale Arbeitsmarktnähe mit Erholungs- und Wasserbezug und bleibt dadurch im südlichen Saalekreis eigenständig profiliert. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Braunsbedra ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Saalekreis.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Merseburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen