Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
51,0
Standort-Score
51,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
51,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.042
2025
Breitband
97 %
2023
Leerstand
5 %
2022
Beschäftigung
69,8 %
2022
Eigentum
76,3 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
2 Min.
2022
Dichte
234,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Klostermansfeld liegt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz und gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra mit Verwaltungssitz in Helbra. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 973 als „Mannesfeld“; um 1140 entstand hier ein Benediktinerkloster, dem der heutige Ortsname entlehnt ist. Die Landschaft um Klostermansfeld ist geprägt von den sogenannten Pyramiden des Mansfelder Landes, Halden aus dem historischen Kupferschieferbergbau, sowie von ausgedehnten Ackerflächen. Sieben Kilometer südöstlich liegt die Lutherstadt Eisleben, während die Städte Mansfeld und Hettstedt im nahen Wippertal erreichbar sind.
Verkehr und Erreichbarkeit
Klostermansfeld liegt an der Bahnstrecke Berlin-Blankenheim, der sogenannten Kanonenbahn, mit Verbindungen unter anderem nach Hettstedt, Sangerhausen, Magdeburg und Erfurt. Vom Bahnhof zweigt zudem die touristische Schmalspurbahn „Wipperliese“ nach Wippra ab, die von Ostern bis Oktober an Wochenenden im Zweistundentakt verkehrt und deren Betrieb der Landkreis vertraglich bis 2036 gesichert hat. Ergänzend verkehrt vom benachbarten Bahnhof Benndorf aus die Museumsbahn der Mansfelder Bergwerksbahn, die historische Bergbausiedlungen des Mansfelder Landes verbindet. Busverbindungen im Landkreis sind über das Informationssystem Nahverkehr Sachsen-Anhalt sowie das Harzer Urlaubsticket organisiert.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Standortentwicklungsgesellschaft Mansfeld-Südharz mit Sitz in Sangerhausen sowie einem Regionalbüro im Kloster Helfta in Eisleben unterstützt Unternehmen bei Ansiedlung und Strukturwandel in der Region. Rund um Klostermansfeld sind zahlreiche Ladestationen für Elektrofahrzeuge entstanden, die Teil des wachsenden Ladenetzes im Landkreis sind. Das kulturelle Leben des Ortes wird von 17 ansässigen Vereinen getragen, deren Höhepunkt das jährliche Vereins- und Schützenfest am ersten Juliwochenende bildet. Die einstige Klosterkirche ist heute Station der Straße der Romanik und zählt zu den kulturhistorischen Ankern der Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Klostermansfeld ist das Amtsgericht Eisleben zuständig. Die Lage zwischen bergbaulich geprägten Altstandorten, dörflichen Wohnlagen und der touristisch genutzten Bahninfrastruktur prägt auch den lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde. Als eine der größten und ältesten Gemeinden im Mansfelder Land bietet Klostermansfeld sowohl historische Bausubstanz als auch neuere Wohngebiete. Wer sich mit Objekten in Klostermansfeld befasst, sollte die Nähe zu Eisleben und die Anbindung an die Bahnstrecke als Lagefaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitEisleben
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
51,0
Zukunftsausblick
47,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
47,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
