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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Königshain-Wiederau

2 Termine bis 09.11.2026 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

09.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz

Standortqualität

32,8 von 100

i

Standort-Score

32,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

32,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Königshain-Wiederau

2 Objekte · Verkehrswerte 4.000 € bis 54.000 €

Details ansehenEinfamilienhausDorfstraße 97, 0930654.000 €95 m²Wohnfläche09.11.2026, 10:00 Uhrin 16 Tagen0027 K 0275/2024
Details ansehenGrundstückDorfstraße 97, 093064.000 €1.069 m²Grundstücksfläche09.11.2026, 11:00 Uhrin 16 Tagen0027 K 0280/2024

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Standort Königshain-Wiederau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.481

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2025

Breitband

42%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2023

Leerstand

12%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2022

Beschäftigung

67%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2022

Eigentum

75%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2022

Dichte

80Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Königshain-Wiederau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Königshain-Wiederau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 20 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

32,8von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Königshain-Wiederau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Königshain-Wiederau in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 6.129 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
32,8Platz 9.002 von 9.896
Für Familien
39,8Platz 7.323 von 9.896
Preisbewusst
39,5Platz 9.293 von 9.975
International
17,6Platz 9.790 von 9.929
Im Ruhestand
48,9Platz 6.129 von 9.895
Ranglisten ansehen

Königshain-Wiederau im Überblick

Königshain-Wiederau gehört zum Landkreis Mittelsachsen und liegt im mittelsächsischen Hügelland. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Dorfstrukturen, Felder, kleine Täler und Nähe zu regionalen Mittelzentren. Bei Städten und Gemeinden mit mehreren Lagequalitäten wie Königshain-Wiederau sollten Kernstadt, Ortsteile und Randbereiche getrennt betrachtet werden.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbe und Pendelbeziehungen in die Städte Mittelsachsens. Betreuung und Schulangebote werden lokal und in den benachbarten Zentralorten organisiert. Für die Standortbeschreibung von Königshain-Wiederau sind deshalb Arbeitswege, Nahversorgung und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen getrennt nach Lage zu erfassen.

Verkehrsanbindung

Königshain-Wiederau wird über Landes- und Kreisstraßen an Mittweida, Rochlitz, Burgstädt und den Chemnitzer Raum angebunden; Buslinien sichern die Grunderschließung. Bahnanschlüsse liegen in den umliegenden Städten, sodass Ortslage, Zufahrt und Entfernung zur nächsten Versorgungsachse entscheidend sind.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Im Immobilienkontext zeigt Königshain-Wiederau unterschiedliche Lagen zwischen Dorfkernen, Ackerfluren, Hangbereichen und ruhigeren Wohnlagen. Wohnhäuser, gemischt genutzte Grundstücke, ältere Hofstellen oder gewerbliche Teilflächen können in Königshain-Wiederau sehr unterschiedliche Anforderungen an die Beschreibung stellen. Die Terminbekanntmachung des AG Chemnitz und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Dadurch entsteht für Königshain-Wiederau eine ruhige Einordnung, die lokale Unterschiede anhand von Lage, Nutzung und Zustand sichtbar macht.

Demografie

Die demografische Struktur von Königshain-Wiederau hängt mit der Spanne zwischen Dorfkernen, Ackerfluren, Hangbereichen und ruhigeren Wohnlagen zusammen. Die Siedlungsstruktur von Königshain-Wiederau erklärt, warum sich Nachfrage- und Nutzungsprofile zwischen Kernlage, Randlage und Außenbereich unterscheiden können. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Königshain-Wiederau sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen.

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Chemnitz

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Königshain-Wiederau

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Königshain-Wiederau: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    512.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Königshain-Wiederau

Königshain-Wiederau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Königshain-Wiederau

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Königshain
  • Stein
  • Topfseifersdorf
  • Wiederau

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Mittelsachsen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Königshain-Wiederau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bausparvertrag bei Zwangsversteigerung einsetzen · Cashflow-Kalkulation bei Zwangsversteigerungen · Zwangsversteigerungen in Sachsen: Marktdaten · Zweckentfremdung 2026: Airbnb und Kurzzeitvermietung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Königshain-Wiederau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Königshain-Wiederau?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Königshain-Wiederau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Königshain-Wiederau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Königshain-Wiederau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Königshain-Wiederau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Chemnitz bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Königshain-Wiederau vor?

Für Königshain-Wiederau sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Königshain-Wiederau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Königshain-Wiederau mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.