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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Zwenkau

1 Termin · Terminliste vom 02.11.2026

Termine

1

Nächster Termin

28.01.2027, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Leipzig

Standortqualität

63,5 von 100

i

Standort-Score

63,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Zwenkau

1 Objekt · Verkehrswert 393.000 €

Details ansehenDoppelhaushälfteNeuGroßdeubener Weg 11, 04442393.000 €28.01.2027, 10:00 Uhrin 87 Tagen0457 K 0239/2024

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Standort Zwenkau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.452

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2023

Leerstand

3,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2022

Beschäftigung

74%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2022

Eigentum

48%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2022

Dichte

201Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Zwenkau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Zwenkau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 11 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Zwenkau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Zwenkau in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 426 von 9.895, also unter den besten 5 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,5Platz 2.463 von 9.896
Für Familien
56,7Platz 3.207 von 9.896
Preisbewusst
64,0Platz 1.941 von 9.975
International
54,8Platz 4.135 von 9.929
Im Ruhestand
70,2Platz 426 von 9.895
Ranglisten ansehen

Zwenkau im Überblick

Die Stadt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße; im Norden und Osten reicht der Zwenkauer See bis an die Stadtgrenze. Zwenkau gliedert sich in zehn Ortsteile, darunter Großdalzig, Kleindalzig, Löbschütz und Zitzschen, sowie Fluren der durch Braunkohleabbau verschwundenen Dörfer Eythra und Bösdorf, und zählt 9.452 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Erstmals erwähnt wurde der Ort 974, als ihn Kaiser Otto II. dem Bistum Merseburg übergab. Der Tagebau Zwenkau führte ab 1970 zur Umsiedlung von Bösdorf und Eythra; DDR-Pläne, die Stadt bis 2050 abzubaggern, verhinderte die Wende 1989/90. Am 30. September 1999 verließ der letzte Kohlezug den Tagebau.

Wirtschaft und Versorgung

Zwenkau verfügt über zwei Gewerbegebiete. Größere Arbeitgeber sind die Sana Kliniken Leipziger Land, der Verpackungshersteller Weidenhammer/Sonoco und der Solarmodulhersteller Solarion. Der Tourismus profitiert vom Zwenkauer See und dem Freizeitpark Belantis; die Offizin Andersen Nexö beschäftigte bis 2015 rund 200 Mitarbeiter in der Druckbranche.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraßen 2 und 186 sowie die A38 mit der Anschlussstelle Leipzig-Süd binden Zwenkau an das Fernstraßennetz an. Der eigene Bahnhof ist seit 1966 geschlossen; nächstgelegene Halte sind Großdeuben an der S-Bahn Mitteldeutschland und Zwenkau-Großdalzig an der Bahnstrecke Leipzig–Probstzella. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 35 Kilometer entfernt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Zwenkau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Leipzig. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Zwenkau erfasst.

Stadtansicht von Zwenkau
Bildnachweis anzeigenFoto: Jwaller · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitLeipzig

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Zwenkau

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Zwenkau: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    271.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Zwenkau

Zwenkau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Zwenkau

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Großdalzig
  • Löbschütz
  • Rüssen-Kleinstorkwitz
  • Tellschütz
  • Zitzschen

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Leipzig in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Zwenkau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Kapitalanlage: Chancen & Risiken · Risiken bei Zwangsversteigerungen: der Überblick · Verteilungstermin: Ablauf, Zahlung, Erlösverteilung · Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Zwenkau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Zwenkau?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Zwenkau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Zwenkau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Zwenkau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Zwenkau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 28.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Leipzig bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Zwenkau vor?

Für Zwenkau sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Zwenkau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Zwenkau mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.