Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
61,9
Standort-Score
61,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
61,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
7.119
2025
Breitband
99,4 %
2023
Leerstand
8,6 %
2022
Beschäftigung
76,5 %
2022
Eigentum
45 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
125,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Neukieritzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig und 9 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Borna im Landkreis Leipzig. Die Gemeinde wird von der Pleiße durchflossen und liegt zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen. Zu Neukieritzsch gehören sieben Ortsteile, darunter Breunsdorf, Deutzen, Lippendorf und Lobstädt, die in mehreren Etappen zwischen 1994 und 2014 eingemeindet wurden. Historisch wird der Ort mit Katharina von Bora in Verbindung gebracht, die vermutlich auf Gut Lippendorf geboren wurde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Neukieritzsch liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof sowie an der Strecke nach Chemnitz und wird von den Linien S5 und S6 der S-Bahn Mitteldeutschland bedient, die im Halbstundentakt nach Leipzig sowie Richtung Altenburg, Zwickau und Halle verkehren. Ergänzend führt die Bundesstraße 176 durch das Gemeindegebiet. Der Nahverkehr ist Teil des Tarifsystems des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds, der Zug-, Bus- und Straßenbahnverbindungen im gesamten Großraum Leipzig-Halle koordiniert. Die frühere Bahnstrecke Neukieritzsch-Pegau wurde bereits 1999 endgültig stillgelegt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Wirtschaftlich wird Neukieritzsch weiterhin von der Braunkohle geprägt: Im Ortsteil Lippendorf steht ein Braunkohlekraftwerk, das über ein 14 Kilometer langes Förderband aus dem westlich gelegenen Tagebau Vereinigtes Schleenhain versorgt wird. Mit dem 2022 begonnenen Energiepark Witznitz entsteht zugleich einer der bislang größten Solarparks Deutschlands, der den Strukturwandel der Region in erneuerbare Energien sichtbar macht. Die Wirtschaftsförderung des Landkreises Leipzig unterstützt Unternehmen, Kommunen und Existenzgründer bei Standortfragen und Fachkräftesicherung. In Neukieritzsch befindet sich zudem ein Standort der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Neukieritzsch ist das Amtsgericht Leipzig zuständig. Die Lage zwischen Braunkohletagebau, neu entstehenden Energieanlagen und dem touristisch geprägten Leipziger Neuseenland sorgt für einen Immobilienmarkt mit sehr unterschiedlichen Lagequalitäten je nach Ortsteil. Die Nähe zur Messestadt Leipzig macht Neukieritzsch zugleich zu einem Wohnstandort mit guter Anbindung an den Ballungsraum. Wer sich mit Objekten in Neukieritzsch befasst, sollte die unterschiedliche Prägung der sieben Ortsteile zwischen Industrie-, Wohn- und Erholungsflächen berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitLeipzig
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
61,9
Zukunftsausblick
53,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
