Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
53,5
Standort-Score
53,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
53,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.060
2025
Breitband
87,7 %
2023
Leerstand
8,8 %
2022
Beschäftigung
71,4 %
2022
Eigentum
44,8 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
189,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Meuselwitz liegt im Altenburger Land nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Die Stadt ist durch den ehemaligen Braunkohlenbergbau, Industriegeschichte und mehrere Ortsteile geprägt. Der Ort gehört zum Landkreis Altenburger Land und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Meuselwitz besitzt eine kleinstädtische Mitte und liegt im Wandelraum des Mitteldeutschen Reviers. Die Bezüge reichen nach Altenburg, Zeitz, Leipzig und in das sächsische Umland.
Verkehr und Erreichbarkeit
Meuselwitz ist über die B 180 und regionale Straßen mit Altenburg, Zeitz, Rositz und Lucka verbunden. Bahnanschlüsse werden vor allem über Altenburg und Zeitz erreicht; Buslinien verbinden die Ortsteile und Nachbarorte. Bus- und Regionalverbindungen binden Meuselwitz an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Meuselwitz sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Handwerk, Dienstleistungen, Schulen, Vereine und die Revitalisierung ehemaliger Bergbau- und Industrieflächen prägen die Nachfrage. Altenburg, Leipzig und Zeitz ergänzen den Arbeitsmarkt und die Versorgungsfunktion. In Meuselwitz stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Meuselwitz hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Meuselwitz lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst kleinstädtische Bestandslagen, Einfamilienhausquartiere, ehemalige Arbeiter- und Industrieumfelder sowie dörfliche Ortsteile. Der Strukturwandel des Braunkohlereviers und die Nähe zu Altenburg und Leipzig prägen die Einordnung. Die Nachfrage in Meuselwitz entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Meuselwitz werden lokal durch Amtsgericht Altenburg in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Meuselwitz unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Meuselwitz ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Altenburger Land.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Altenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
43.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
200.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
100.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
343.000 €
aus Vorschauzeilen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
53,5
Zukunftsausblick
45,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
45,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
