Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
44,2
Standort-Score
44,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
44,2025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.864
2025
Breitband
81,2 %
2023
Leerstand
9,2 %
2022
Beschäftigung
75,6 %
2022
Eigentum
70 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
69,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Nobitz liegt im Altenburger Land südlich und westlich von Altenburg. Die Gemeinde umfasst zahlreiche Ortsteile und ist durch die Nähe zur Stadt Altenburg sowie den Flugplatz Altenburg-Nobitz bekannt. Der Ort gehört zum Landkreis Altenburger Land und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Dörfliche Siedlungen, Agrarflächen und Gewerbestandorte prägen das großflächige Gemeindegebiet. Nobitz liegt im ostthüringischen Grenzraum zu Sachsen und besitzt starke Pendlerbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Nobitz ist über die B 180, die B 93 und regionale Straßen mit Altenburg, Schmölln und Waldenburg verbunden. Bahnanschlüsse bestehen vor allem in Altenburg und Gößnitz; Buslinien verbinden die Ortsteile. Bus- und Regionalverbindungen binden Nobitz an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Nobitz sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Landwirtschaft, der Flugplatzstandort, Handwerk, lokale Dienstleistungen und die Nähe zu Altenburg stützen die Nachfrage. Altenburg ergänzt den Standort durch Verwaltung, Kultur, Klinikum, Schulen und Bahnverbindungen. In Nobitz stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Nobitz hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Nobitz lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist dezentral und reicht von dörflichen Ortsteilen über Einfamilienhäuser bis zu Lagen nahe Altenburg und Gewerbeflächen. Die Unterschiede zwischen ortsnahen Pendlerlagen und ruhigen Dorfstrukturen sind für Nobitz besonders prägend. Die Nachfrage in Nobitz entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Nobitz werden lokal durch Amtsgericht Altenburg in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Nobitz unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Nobitz ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Altenburger Land.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Altenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Nobitz
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
44,2
Zukunftsausblick
47,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
47,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
