Versteigerungspilot · Ortsseite
Versteigerungspilot · Ortsseite
Standort-Score
63,6
Standort-Score
63,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
65.566
2025
Breitband
98,8 %
2023
Leerstand
1,8 %
2022
Beschäftigung
62,9 %
2022
Eigentum
25,1 %
2022
Notfallklinik
20 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
780,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ortsteil liegt westlich der Weimarer Kernstadt auf rund 255 Metern Höhe; die Bundesstraße 7 tangiert ihn im Osten und Süden. Auf 2,97 Quadratkilometern lebten Ende 2022 rund 1.074 Menschen. Die Kirche ist seit 1251 belegt, eine mögliche noch frühere Erwähnung als „Trebunestorph" findet sich im Ingelheimer Protokoll von 876. Am 1. Juli 1994 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Tröbsdorf aus dem Landkreis Weimar in die kreisfreie Stadt Weimar eingemeindet; ein Ortsteilbürgermeister vertritt den Ort seither in der Stadt. Tröbsdorf führt keinen eigenen Gemeindeschlüssel — Kennzahlen und Standort-Radar dieser Seite beziehen sich auf die Stadt Weimar.
2. Wirtschaft und Versorgung
Zwischen 1992 und 1993 entstand in Tröbsdorf das Gewerbegebiet „Über der Nonnenwiese". An der Weimarer Straße haben sich seither mehr als zehn Betriebe und Gewerbetreibende angesiedelt.
3. Verkehrsanbindung
Tröbsdorf liegt unmittelbar an der Bahnstrecke Halle–Bebra, die Weimar mit Erfurt verbindet. Die Bundesstraße 7 verläuft östlich und südlich des Ortsteils und erschließt die Anbindung an die Weimarer Kernstadt und nach Erfurt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Tröbsdorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Weimar. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
63,6
Zukunftsausblick
63,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
63,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
9 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
