Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Wesel

Zwangsversteigerungen in Obrighoven

ObrighovenTeil der Gemeinde Wesel. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Wesel.

Nächster Termin

16.11.2026, 09:30 Uhr

Gemeinde

Wesel

Amtsgericht

Wesel

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Aktuelle Termine in Obrighoven

2 Objekte · Verkehrswerte 160.000 € bis 294.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

EigentumswohnungPastor-Schmitz-Straße 6, 46485 Wesel160.000 €76 m²Wohnfläche16.11.2026, 09:30 Uhrin 24 Tagen0014 K 0002/20260014 K 0002/2026

Einfamilienhaus · + 1 StellplatzVoßhöveler Straße 36, 46485 Wesel294.000 €154,56 m²Wohnfläche11.01.2027, 11:00 Uhrin 80 Tagen0014 K 0034/20250014 K 0034/2025

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Obrighoven gehört zu WeselStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Wesel

Obrighoven im Überblick

Obrighoven wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Wesel geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Hans Peter Schaefer ( http://www.reserv-a-rt.de … · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Wesel

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Obrighoven

Obrighoven auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Obrighoven gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Budgetrechner für Zwangsversteigerungen · Zwischenfinanzierung bei Zwangsversteigerung · Eigentum ab Zuschlag: Grundbuch & praktische Folgen · Sanierung nach Zwangsversteigerung: GModG, Kosten, Förderung