Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.348
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2025
Breitband
85,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2022
Beschäftigung
76,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2022
Eigentum
69,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2022
Dichte
60,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Blaufelden)Quelle
2024
Standort im Überblick
Blaufelden ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und liegt auf der Hohenloher Ebene in 320 bis 488 Metern Höhe. Das Gemeindegebiet zieht sich wie ein Gürtel durch den nördlichen Landkreis Schwäbisch Hall, von der Grenze zum Hohenlohekreis im Westen bis zur bayerischen Grenze im Osten. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Blaufelden und den im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten ehemals selbständigen Gemeinden Billingsbach, Gammesfeld, Herrentierbach, Wiesenbach und Wittenweiler. Blaufelden wurde erstmals 1157 urkundlich erwähnt und gehörte ursprünglich zur Herrschaft Werdeck der Herren von Hohenlohe, bevor es 1399 an die Burggrafen von Nürnberg und damit an das Fürstentum Ansbach fiel.
Verkehr und Erreichbarkeit
In der Gemeinde befindet sich der Bahnhof Blaufelden an der Bahnstrecke Crailsheim-Königshofen, auf der im Stundentakt Züge Richtung Aschaffenburg und Crailsheim verkehren. Von 1900 bis 1996 zweigte in Blaufelden zusätzlich eine mittlerweile stillgelegte Nebenbahn nach Langenburg ab, die auch Haltepunkte in Wittenweiler und Raboldshausen bediente. An das überregionale Straßennetz ist Blaufelden über die Bundesstraße 290 zwischen Tauberbischofsheim und Aalen angebunden. Eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg verbindet die Gemeinde mit Rot am See und Wallhausen über Crailsheim sowie in der anderen Richtung über Schrozberg und Niederstetten mit Bad Mergentheim.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Blaufelden verfügt über ein eigenes Bauamt, das für Bauanfragen sowie die Vermarktung mehrerer Baugebiete in Planung, Ausführung und Erschließung zuständig ist; aktuell werden im Hauptort sowie in Gammesfeld Bauplätze angeboten. Die weite, flach gewölbte Hochebene mit fast 500 Metern über Normalnull bietet günstige Standorte für die Windkraftnutzung, worauf auch die Flurnamen Mühlhöhe und Mühlenfeld als frühere Windmühlenstandorte hinweisen. Als stark von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde im ländlichen Raum zählt Blaufelden zum Fördergebiet der EU-Gemeinschaftsinitiative LEADER+ im nördlichen Baden-Württemberg. Seit der Reformation 1526 ist der Ort evangelisch geprägt und Sitz des Kirchenbezirks Blaufelden der Evangelischen Landeskirche in Württemberg.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Blaufelden ist das Amtsgericht Crailsheim zuständig. Die Streuung der Gemeinde auf sechs Ortsteile zwischen Hohenloher Ebene und Kocher-Jagst-Ebene sorgt für unterschiedliche Lagequalitäten, von den landwirtschaftlich geprägten westlichen Ortsteilen bis zum bahnhofsnahen Hauptort. Die anhaltende Nachfrage nach Bauplätzen in mehreren Baugebieten zeigt eine stabile Attraktivität der Gemeinde als Wohnstandort im ländlichen Raum. Wer sich mit Objekten in Blaufelden befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Crailsheim-Königshofen als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitCrailsheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen