Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.666
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2025
Breitband
93,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2022
Beschäftigung
73,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2022
Eigentum
67,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2022
Dichte
123,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Satteldorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Satteldorf liegt im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie grenzt unmittelbar an das Mittelzentrum Crailsheim an und bildet mit diesem einen verflochtenen Wirtschafts- und Lebensraum. Die Landschaft ist geprägt durch die Hohenloher Ebene und das Tal der Jagst, was vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Satteldorf besteht aus dem gleichnamigen Hauptort sowie den Ortsteilen Gronach und Ellrichshausen und zahlreichen weiteren Weilern. Die Gemeinde hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Ortschaft zu einem leistungsfähigen Gewerbe- und Industriestandort mit hoher Wohnqualität entwickelt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die herausragende verkehrliche Anbindung ist ein entscheidender Standortvorteil für Satteldorf. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg), eine der wichtigsten Ost-West-Achsen in Süddeutschland. Zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B290 und die Landesstraße L1066 durch das Gemeindegebiet und sorgen für eine enge regionale Vernetzung. Der Bahnhof Satteldorf liegt an der Tauberbahn, die eine Verbindung nach Crailsheim und weiter nach Lauda und Wertheim bietet. Der Nahverkehr ist in den KreisVerkehr Schwäbisch Hall integriert, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Crailsheim sicherstellt, wo auch Anschluss an den überregionalen Zugverkehr besteht.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Satteldorf ist ein überregional bedeutender Wirtschaftsstandort, was sich in den großflächigen und gut erschlossenen Gewerbe- und Industriegebieten widerspiegelt. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik, Handel und Baugewerbe haben hier ihren Sitz und profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Diese starke wirtschaftliche Basis sorgt für ein hohes Arbeitsplatzangebot und eine solide finanzielle Grundlage der Gemeinde. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und umfasst mehrere Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und periodischen Bedarf. Die Nähe zu Crailsheim ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und spezialisierte Dienstleistungen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Satteldorf ist durch die dynamische wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet. Die Gemeinde weist aktiv neue Wohnbaugebiete aus, um den Bedarf von Familien und Pendlern zu decken. Das Angebot umfasst Grundstücke, Einfamilien- und Doppelhäuser sowie zunehmend auch Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Die Immobilienpreise reflektieren die Attraktivität des Standorts, sind aber im Vergleich zu den großen Ballungsräumen noch gemäßigt. Im Bereich der Zwangsversteigerungen können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien Gegenstand von Verfahren sein. Für die Anordnung und Durchführung von Zwangsversteigerungen im Gemeindegebiet ist das Amtsgericht Crailsheim zuständig.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitCrailsheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen