Zwangsversteigerungen in Künzelsau

Künzelsau liegt am Kocher im Hohenlohekreis, rund 40 Kilometer östlich von Heilbronn, auf einer Höhenlage zwischen 210 und 435 Metern, und ist mit knapp 16.500 Einwohnern die Kreisstadt sowie nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Kreises. Die Lage im Tal des Kochers zwischen bewaldeten Höhenzügen ist charakteristisch für die Hohenloher Landschaft, in der Künzelsau als regionaler Mittelpunkt fungiert. Neben der Kernstadt gehören elf weitere Stadtteile dazu, darunter Morsbach, Gaisbach, Nagelsberg, Garnberg und Taläcker, die 1973 im Zuge der Kreisreform und der damit verbundenen Bildung des Hohenlohekreises eingemeindet wurden. Seit Oktober 2022 trägt Künzelsau zudem offiziell die Bezeichnung Hochschulstadt, und die urkundliche Ersterwähnung des Ortes reicht bis in das Jahr 1098 zurück.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraße 19 bildet die zentrale Verkehrsachse durch die Stadt und verbindet Künzelsau mit den umliegenden Kommunen des Hohenlohekreises. Eine Eisenbahnstrecke verband die Stadt von 1892 bis 1991 mit dem Schienennetz, seither ist Künzelsau nicht mehr an den Bahnverkehr angeschlossen, sodass Reisende für den Schienenpersonenverkehr auf Nachbarstädte im Kochertal angewiesen sind. Innerhalb des Stadtgebiets verbindet seit 1999 eine Standseilbahn den erhöht gelegenen Stadtteil Taläcker mit der Innenstadt und ergänzt damit den straßengebundenen Nahverkehr.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Künzelsau ist Sitz der Würth-Gruppe sowie weiterer Weltmarktführer aus Bereichen wie Lüftungstechnik, Fördertechnik und Explosionsschutz, die der Stadt trotz ihrer vergleichsweise geringen Größe ein international ausgerichtetes Wirtschaftsprofil geben. Daneben sind zahlreiche mittelständische Zulieferbetriebe in den Gewerbegebieten der Stadt und ihrer Stadtteile angesiedelt. Die Reinhold-Würth-Hochschule mit rund 1.500 Studierenden unterstreicht die seit 2022 geführte Rolle als Hochschulstadt und bringt zusätzliche Nachfrage nach Wohnraum in die Kernstadt. Historische Bauten wie die Johanneskirche von 1617, das Schloss Bartenau von 1679 und der Wartbergturm von 1488 prägen den gewachsenen Stadtkern am Kocher.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Künzelsau ist das Amtsgericht Schwäbisch Hall zuständig. Die Kombination aus Kreisstadtfunktion, weltweit tätigen Unternehmen, einer wachsenden Hochschule und elf Stadtteilen entlang des Kochers prägt Umfang und Streuung des lokalen Angebots an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nachfrage reicht dabei von Wohnimmobilien in den Stadtteilen bis zu Gewerbeflächen im Umfeld der ansässigen Industriebetriebe.