Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
24.084
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
72,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
51,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
184,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Mergentheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Gelegen im fränkisch geprägten Taubertal, etwa 35 Kilometer südwestlich von Würzburg, verbindet Bad Mergentheim historische Bausubstanz mit der Infrastruktur eines Heilbades. Seit 1926 trägt die Stadt offiziell den Titel "Bad" und hat sich seitdem zu einem bedeutenden Gesundheitsstandort entwickelt. Administrativ bildet die Stadt eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft mit den Gemeinden Assamstadt und Igersheim und ist die größte Stadt im Landkreis.
2. Wirtschaft & Bildung
Der Wirtschaftsstandort ist breit aufgestellt und umfasst neben dem Gesundheitssektor auch international tätige Industrieunternehmen und einen starken Mittelstand. Zu den wichtigen Arbeitgebern zählen Firmen aus der Sicherheitstechnik, IT-Dienstleistung, Befestigungstechnik sowie das Caritas-Krankenhaus. Als größter Schulstandort im Landkreis bietet die Stadt ein umfassendes Bildungsangebot, das durch den Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach im Deutschordensschloss ergänzt wird, der Studiengänge in Wirtschaft und Technik anbietet.
3. Verkehrsanbindung
Bad Mergentheim ist über die Bundesstraßen B19 und B290 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstelle Tauberbischofsheim in etwa 14 Kilometern erreichbar. Der städtische Bahnhof liegt an der Taubertalbahn und bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Crailsheim und Lauda-Königshofen. Ein Stadtbussystem sorgt für die lokale Erschließung der Kernstadt und einiger Stadtteile.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Bad Mergentheim ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von der Funktion als Gesundheits- und Kurstadt als auch von der wirtschaftlichen Stärke der Region getragen wird. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte zur Schaffung von modernem Wohnraum realisiert, wie zum Beispiel im Wohnquartier "Auenland" oder im "Herrenmühlpark" auf einem ehemaligen Bahngelände. Diese Entwicklungen zielen darauf ab, sowohl Eigentumswohnungen als auch barrierearme Wohnkonzepte anzubieten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieser allgemeine Standortkontext ist für die Einordnung von Immobilien aus Zwangsversteigerungen in Bad Mergentheim relevant. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Crailsheim.
5. Demografie
Bad Mergentheim hat rund 24.700 Einwohner (Stand 2024) und ist damit die bevölkerungsreichste Stadt im Main-Tauber-Kreis. Die demografische Entwicklung wird als stabil eingeschätzt, was für eine Gemeinde in einer eher ländlich geprägten Region ein relevantes Merkmal ist. Die Stadt fungiert als Arbeitsort für zahlreiche Pendler aus dem Umland, was die zentrale Bedeutung für die Region unterstreicht.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BW ZwEWG: Kommunale Satzungen in Stuttgart, Freiburg, Heidelberg, Konstanz, Tübingen, Mannheim, Ulm und Bodenseegemeinden aktiv.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Crailsheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen