Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
64,4
Standort-Score
64,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.082
2025
Breitband
99,4 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Beschäftigung
75,8 %
2022
Eigentum
57 %
2022
Notfallklinik
10 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
294,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort gliedert sich in die Ortsteile Gochsheim und Weyer und war zusammen mit dem Nachbarort Sennfeld einst ein Reichsdorf, ein direkt dem Kaiser unterstelltes Dorf. Gochsheim hat sich zu einer modernen Stadtumlandgemeinde und starkem Wirtschaftsstandort im Landkreis Schweinfurt entwickelt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Bedeutende Unternehmen der Lebensmittelbranche prägen den Ort, darunter Mainfrucht, ein Hersteller von Fruchtkonzentraten mit Sitz in Gochsheim.
3. Verkehrsanbindung
Gochsheim ist über die Autobahn A70 sowie die Bundesstraßen B286 und B303 gut angebunden; die Buslinie 150 verbindet den Ort im 30-Minuten-Takt mit Schweinfurt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Gochsheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Schweinfurt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Gochsheim erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Nähe Reichelshöfer Straße, 97468 Gochsheim· Gerichtsseite | 10.000 € | in 92 Tagen | Schweinfurt |
Standort-Check
Standortqualität heute
64,4
Zukunftsausblick
57,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.