Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
19.643
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dillingen a.d.Donau, GKSt)Quelle
2025
Bev.-entwickl.
+1,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Dillingen a.d.Donau, Landkreis)Quelle
2025 · 5 J.
Breitband
97,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dillingen a.d.Donau, GKSt)Quelle
2023
Leerstand
2,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillingen a.d.Donau, GKSt)Quelle
2022
Mietwachstum
+25 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Dillingen a.d.Donau, Landkreis)Quelle
2024 · 5 J.
Beschäftigung
73,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillingen a.d.Donau, GKSt)Quelle
2022
Pendlersaldo
-9.891
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Dillingen a.d.Donau, Landkreis)Quelle
2025
Eigentum
55,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dillingen a.d.Donau, GKSt)Quelle
2022
Standort im Überblick
Dillingen a.d.Donau liegt im bayerisch-schwäbischen Donautal und ist Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Dillingen a.d.Donau. Die historische Kernstadt, eingemeindete Ortsteile, Wohnquartiere, Gewerbeflächen und die Flusslandschaft bilden einen vielfältigen Stadtraum mit deutlich stärkerer Zentralität als die umliegenden Gemeinden. Stadtverwaltung, Landratsamt und weitere öffentliche Einrichtungen prägen den Standort; Bauleitplanung und Stadtentwicklung umfassen Innenstadt, Wohnungsbau, Gewerbe und die räumliche Verbindung der Stadtteile. Die Funktion als Kreisstadt führt zu einer dauerhaften Konzentration von Arbeitsplätzen und Besucherwegen, die über die Einwohnerzahl der Kernstadt hinausreicht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 16 durchquert beziehungsweise umgeht das Stadtgebiet und verbindet Dillingen mit Donauwörth, Günzburg, Lauingen und dem weiteren Donautal; über die B 492 bestehen Anschlüsse in Richtung A 7. Der Bahnhof Dillingen liegt an der Donautalbahn und bietet regionale Zugverbindungen, die durch Buslinien im Stadt- und Landkreis ergänzt werden. Damit sind Arbeits-, Bildungs- und Versorgungswege sowohl innerhalb des Landkreises als auch zu den größeren Zentren Augsburg, Ulm und Donauwörth auf mehreren Verkehrsträgern möglich.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Dillingen bündelt Kreisverwaltung, Gerichte und Behörden, Schulen und Bildungseinrichtungen, Kliniken und medizinische Angebote, Einzelhandel, Kultur, Sport sowie ein breites Spektrum an Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Gewerbegebiete entlang wichtiger Verkehrsachsen und die Funktion als Verwaltungs- und Schulstadt sorgen für tägliche Einpendel- und Besucherströme. Historische Altstadt, Donau, Naherholung und Veranstaltungen ergänzen die zentralörtlichen Aufgaben und schaffen einen gemischten Standort aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Versorgung. Bildungs- und Verwaltungsfunktionen stabilisieren die Frequenz der Innenstadt und ergänzen industrielle sowie mittelständische Arbeitsplätze im Stadt- und Landkreisgebiet.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand reicht von denkmalgeprägten Altstadthäusern über Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser bis zu Gewerbe-, Praxis- und gemischt genutzten Objekten in unterschiedlichen Stadtteilen. Bei Zwangsversteigerungen sind Innenstadtlage, Bahnhofsnähe, Hochwasser- oder Verkehrsbezug, Denkmalschutz, Nutzungsmischung und Grundstückszuschnitt wichtige Differenzierungsmerkmale. Das Amtsgericht Nördlingen ist zuständig; wegen der städtischen Vielfalt können einzelne Objekte nicht aus einem einheitlichen lokalen Marktbild abgeleitet werden.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitNördlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen