Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.910
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2025
Breitband
97,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Beschäftigung
73,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Eigentum
61,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Dichte
184,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Höchstädt a.d.Donau, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Höchstädt a.d.Donau liegt im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Schwaben und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Die Stadt verbindet einen historischen Kern mit dem Schloss Höchstädt, Wohnquartieren, Gewerbeflächen und mehreren ländlich geprägten Stadtteilen. Donauauen und landwirtschaftliche Flächen bestimmen den Landschaftsraum, während Dillingen, Donauwörth und die Entwicklungsachse entlang der B16 den regionalen Zusammenhang bilden. Als Schul-, Verwaltungs- und Versorgungsstandort übernimmt Höchstädt zentrale Funktionen für das nähere Umland.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 16 führt am Stadtgebiet vorbei und bindet Höchstädt an Dillingen, Donauwörth, Günzburg und die überregionalen Straßennetze an. Der Bahnhof Höchstädt liegt an der Donautalbahn und bietet Regionalverbindungen in Richtung Donauwörth, Dillingen, Günzburg und Ulm. Buslinien und der regionale Verbundverkehr ergänzen die Bahn und erschließen Stadtteile, Schulen und Nachbargemeinden. Bahnhofs- und B16-nahe Bereiche, historischer Stadtkern und kleinere Stadtteile unterscheiden sich in ihrer Verkehrsanbindung und den daraus entstehenden Lagebezügen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Ein Mix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und öffentlicher Verwaltung trägt die lokale Wirtschaft. Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Einzelhandel, Sport- und Kultureinrichtungen stärken die Rolle als lokaler Versorgungsmittelpunkt. Schloss, Altstadt und Donauumfeld geben Höchstädt ein kulturhistorisches und touristisches Profil neben der wirtschaftlichen Funktion. Digital bereitgestellte Bebauungspläne für Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen dokumentieren die planmäßige Entwicklung des Stadtgebiets und seiner Stadtteile.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst historische Stadthäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Einfamilienhausquartiere, Mehrfamilienbestände, Hofstellen und Gewerbeimmobilien. Die Lage zur Innenstadt, zum Bahnhof, zur B16 oder in einem ländlicheren Stadtteil erzeugt verschiedene Nutzungs- und Erreichbarkeitskontexte. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Nördlingen geführt, während die Standortbeschreibung weiterhin auf der konkreten Adresse, dem jeweiligen Ortsteil und dem dort geltenden Siedlungs- und Planungsrahmen beruht. Bei Zwangsversteigerungen ist diese kleinräumige Zuordnung gemeinsam mit dem jeweiligen Bebauungsplan und der Einbindung in die städtische Infrastruktur maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitNördlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen