Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.581
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2025
Breitband
93,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2022
Beschäftigung
72,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2022
Eigentum
65,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2022
Dichte
128,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Isen, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Isen liegt im Isental, rund 20 Kilometer südöstlich von Erding, 11 Kilometer südwestlich von Dorfen und 18 Kilometer nördlich von Ebersberg. Zum Markt gehören mehrere Gemeindeteile auf den sechs Gemarkungen Isen, Mittbach, Schnaupping, Sollacher Forst, Thonbach und Westach. Mit rund 5.800 Einwohnern ist Isen die sechstgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Ersturkundlich erwähnt wurde der Ort 747, eine erste Kirche entstand 752; das spätere Kloster zählt zu den ältesten auf altbayerischem Boden. Marktrechte erhielt Isen 1434, seit der Gebietsreform 1972 gehört es zum Landkreis Erding.
2. Wirtschaft und Versorgung
In Isen sind vor allem kleinere Betriebe aus Handel und Dienstleistung ansässig, die im örtlichen Werbering Isen zusammengeschlossen sind. Das Gewerbegebiet Schwaig Nord an der Eichenstraße liegt rund 7 Kilometer von der Anschlussstelle der A92 entfernt.
3. Verkehrsanbindung
Isen ist über die MVV-Buslinie 505 an die S-Bahn in Markt Schwaben sowie über die Linie 567 an Erding und Dorfen angebunden. Ein eigener Bahnanschluss bestand von 1900 bis 1968 über die Bahnstrecke Thann-Matzbach–Haag, die heute im Personenverkehr nicht mehr bedient wird. Der Flughafen München liegt rund 34 Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Isen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Landshut. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Isen erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Landshut
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen