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Bayern

Zwangsversteigerungen in Kümmersbruck

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

03.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Amberg

Standortqualität

73,8 von 100

i

Standort-Score

73,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

73,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Kümmersbruck

1 Objekt · Verkehrswert 318.000 €

Details ansehenMehrfamilienhausHangweg 3, 92245318.000 €184 m²Wohnfläche03.12.2026, 09:00 Uhrin 41 Tagen0002 K 0056/2023

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Standort Kümmersbruck

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.833

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2023

Leerstand

1,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2022

Dichte

208Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kümmersbruck)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Kümmersbruck in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 5 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

73,8von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Kümmersbruck in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Kümmersbruck in der Sicht Für Familien ab — Platz 564 von 9.896, also unter den besten 6 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
73,8Platz 849 von 9.896
Für Familien
71,0Platz 564 von 9.896
Preisbewusst
67,8Platz 870 von 9.975
International
61,5Platz 2.897 von 9.929
Im Ruhestand
62,6Platz 1.764 von 9.895
Ranglisten ansehen

Kümmersbruck im Überblick

Die Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach hat rund 9.800 Einwohner und gliedert sich in zehn Gemeindeteile. Sie wird von der Vils durchflossen, in die im Westen der Krumbach mündet. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Stadt Amberg prägt die Gemeinde: Sie ist zugleich eigenständiger Wirtschaftsstandort und Wohnort im Einzugsbereich des Oberzentrums.

Wirtschaft und Versorgung

Ein großer Arbeitgeber ist der Automobilzulieferer Grammer. Seit 1997 besteht mit MEDIFIT eine ambulante Rehabilitationseinrichtung und Fitnessanlage, dazu kommt das Seniorenwohnheim der AWO mit 102 stationären Pflegeplätzen. Die Landwirtschaft bleibt präsent: 2016 bewirtschafteten 42 Betriebe rund 1.631 Hektar der Gemeindefläche.

Verkehrsanbindung

In Nord-Süd-Richtung verläuft die Staatsstraße 2165 durch die Gemeinde und stellt über die Auffahrt Amberg-Süd den Anschluss an die A6 her; im Nordosten wird das Gemeindegebiet von der Bundesstraße 85 berührt. Im Nahverkehr bedienen der Citybus der Linie 409 und mehrere RBO-Buslinien den Ort. Von 1910 bis 1985 hatte Kümmersbruck mit den Bahnhöfen Haselmühl und Theuern Anschluss an die Strecke Amberg–Schmidmühlen; das Gleisbett dient heute als Radweg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Kümmersbruck ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Amberg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Kümmersbruck erfasst.

Stadtansicht von Kümmersbruck
Bildnachweis anzeigenFoto: Matthias Süß · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAmberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Kümmersbruck

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Amberg-Sulzbach

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach mit seinen 28 Gemeinden — nicht für Kümmersbruck allein.

HäuserAmtlich
2.100€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Amberg-SulzbachDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.200€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Amberg-SulzbachDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in KümmersbruckVerkehrswert je m² Wohnfläche
MehrfamilienhausTermin 03.12.2026
184 m² · Baujahr 1960 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 318.000 €
1.728
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Amberg-SulzbachQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Kümmersbruck

Kümmersbruck auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Kümmersbruck

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Engelsdorf
  • Gärmersdorf
  • Köfering
  • Theuern

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Amberg-Sulzbach in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kümmersbruck gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung als Kapitalanlage: Chancen & Risiken · Risiken bei Zwangsversteigerungen: der Überblick · Verteilungstermin: Ablauf, Zahlung, Erlösverteilung · Annuitätendarlehen für Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Kümmersbruck

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Kümmersbruck?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Kümmersbruck. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Kümmersbruck?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Kümmersbruck, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Kümmersbruck statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 03.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Kümmersbruck vor?

Für Kümmersbruck sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Kümmersbruck in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Kümmersbruck mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.