Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
75,6
Standort-Score
75,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
75,6025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.334
2025
Bev.-entwickl.
-3,3 %
2025 · 5 J.
Breitband
97,2 %
2023
Leerstand
1,1 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,7 %
2022
Pendlersaldo
-3.853
2025
Eigentum
44,2 %
2022
Standort im Überblick
Die Stadt wurde um das Jahr 1000 gegründet und war über Jahrhunderte Sitz der Grafschaft Hohenwaldeck; 1918 erhob König Ludwig III. den Ort zur Stadt. Im 19. Jahrhundert wurde Miesbach zum Zentrum der Trachtenbewegung; als früherer Wallfahrts- und Bergbauort prägt diese Geschichte bis heute das Stadtbild. Miesbach hat rund 11.600 Einwohner.
2. Wirtschaft und Versorgung
In der Stadt gab es 2018 rund 5.180 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, davon rund 1.500 im verarbeitenden Gewerbe und rund 1.300 in Handel, Verkehr und Gastgewerbe.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Miesbach liegt an der Strecke Holzkirchen–Schliersee mit stündlichen Zügen der Bayerischen Regiobahn nach München und Bayrischzell; die Fahrt nach München dauert rund 34 Minuten. Sechs Buslinien binden die Stadt an den Münchner Verkehrsverbund an.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Miesbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Wolfratshausen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Miesbach erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Von-Vollmar-Straße 27e, 83714 Miesbach· Gerichtsseite | 210.000 € | Wohnfläche | in 23 Tagen | Wolfratshausen |
Standort-Check
Standortqualität heute
75,6
Zukunftsausblick
68,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
68,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
