Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
75,8
Standort-Score
75,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
75,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.492
2025
Breitband
96,4 %
2023
Leerstand
1,7 %
2022
Beschäftigung
63,7 %
2022
Eigentum
47,1 %
2022
Notfallklinik
26 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
92 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt im Tegernseer Tal, das sich vom Seeufer nach Süden bis zur österreichischen Grenze erstreckt. Zur Gemeinde zählen neben den namensgebenden Ortsteilen Rottach und Egern auch Gasse, Schorn, Sonnenmoos, Staudach, Weißach und Wolfsgrub, die zu einer zusammenhängenden Siedlung am Seeufer verschmolzen sind. Der Ort geht auf das 746 gegründete Kloster Tegernsee zurück und trägt seit 1951 den Doppelnamen Rottach-Egern.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Tourismus prägt die Gemeinde seit langem: Luxushotels, traditionsreiche Gasthöfe und eine Uferpromenade mit zahlreichen Boutiquen ziehen Gäste aus dem In- und Ausland an. Rottach-Egern zählt zu den bekanntesten Ferienorten am Tegernsee.
3. Verkehrsanbindung
Rottach-Egern ist über die B318/B307 an die A8 München–Salzburg angebunden, Anschlussstelle Holzkirchen liegt rund 20 Kilometer entfernt. Die Fahrt nach München dauert je nach Verkehr über eine Stunde.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Rottach-Egern ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Wolfratshausen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Rottach-Egern erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Kobellstraße 3, 83700 Rottach-Egern· Gerichtsseite | 270.000 € | Wohnfläche | in 48 Tagen | Wolfratshausen |
| Details ansehen Kobellstraße 3, 83700 Rottach-Egern· Gerichtsseite | 380.000 € | Wohnfläche | in 55 Tagen | Wolfratshausen |
Standort-Check
Standortqualität heute
75,8
Zukunftsausblick
66,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
66,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
