Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
16.187
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2022
Beschäftigung
69,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2022
Eigentum
48,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2022
Dichte
338,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Holzkirchen, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Das Gemeindegebiet umfasst 36 Gemeindeteile in Form von Weilern, Einöden, Dörfern und Kirchdörfern wie Erlkam, Föching, Großhartpenning und Roggersdorf. Holzkirchen wurde 1286 erstmals als Markt bezeichnet; 1978 kamen Hartpenning und Teile von Föching hinzu. Der Ort liegt auf 691 Metern Höhe und wuchs zwischen 1988 und 2018 um 45,5 Prozent.
2. Wirtschaft und Versorgung
Rund 1.600 Gewerbetreibende sind in Holzkirchen ansässig. Zu den größeren Arbeitgebern zählen Hexal/Sandoz, Bosch Engineering in Föching, Panasonic, Veolia Verkehr und CCL Label; die Holzkirchner Oberbräu gehört zur Schlossbrauerei Kaltenberg. Als Schulstandort verfügt der Markt über das Staatliche Gymnasium Holzkirchen und die Oberland-Realschule.
3. Verkehrsanbindung
Die A8 (Anschlussstelle 97) sowie die Bundesstraßen B13 und B318 kreuzen sich in Holzkirchen. Der Bahnhof liegt an der S-Bahn-Linie S3 im 20-Minuten-Takt nach München sowie an der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt nach Tegernsee, Lenggries, Bayrischzell und Rosenheim; Oberbayernbus und MVV-Linien ergänzen das Angebot. Rosenheim liegt 42, Bad Tölz und Miesbach je 18 Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Holzkirchen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Wolfratshausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen