Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.155
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2025
Breitband
93,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2022
Beschäftigung
71,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2022
Eigentum
62,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2022
Dichte
73,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neunburg vorm Wald, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Neunburg vorm Wald befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz und ist Teil des Landkreises Schwandorf. Geografisch liegt sie im Naturpark Oberpfälzer Wald, einer Mittelgebirgslandschaft, die an Tschechien grenzt. Das Stadtbild wird durch die gut erhaltene, historische Altstadt mit dem markanten Schloss und der Pfarrkirche St. Josef geprägt. Als Mittelzentrum erfüllt die Stadt wichtige Versorgungs- und Verwaltungsfunktionen für die umliegenden Gemeinden und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung von Neunburg vorm Wald ist durch die Bundesstraßen B85 und B22 gewährleistet, die eine gute regionale Vernetzung sicherstellen. Über diese Achsen sind die Bundesautobahnen A93 (Regensburg–Hof) und A6 (Nürnberg–Prag) zügig erreichbar, was die Stadt an das überregionale Fernstraßennetz anbindet. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien im Rahmen der Verkehrsgemeinschaft des Landkreises Schwandorf organisiert. Diese stellen Verbindungen zu den umliegenden Orten sowie zu Bahnhöfen in der Region her und sichern so die grundlegende Mobilität.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Neunburg vorm Wald ist durch einen Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung und Einzelhandel geprägt. Zu den wichtigen Arbeitgebern zählen Betriebe aus dem produzierenden Gewerbe und der Landwirtschaft. Der Tourismus stellt ebenfalls einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar, begünstigt durch die Lage im Naturpark und Angebote wie den Eixendorfer Stausee. Die städtische Infrastruktur umfasst diverse Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis zu einer Realschule, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für den Immobilienkontext von Neunburg vorm Wald sind Altstadtlagen, Wohngebiete, dörflich geprägte Ortsteile und die Lage im Oberpfälzer Wald gemeinsam zu betrachten. Die Kombination aus Mittelzentrumsfunktion, B85/B22-Anbindung, Tourismusbezug und regionaler Versorgung schafft einen Standort, der nicht allein über einzelne Objektadressen erklärbar ist. Öffentliche Bodenrichtwertinformationen und amtliche Bekanntmachungen liefern zusätzliche Rahmendaten für die Einordnung von Grundstückslagen im Stadtgebiet. Zwangsversteigerungen werden, soweit der lokale Gerichtsbezug aus dem Input herangezogen wird, dem Amtsgericht Amberg zugeordnet; der konkrete Objektkontext bleibt von Lage, Nutzung und Aktenangaben abhängig.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen