Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.891
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2025
Breitband
96,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2023
Leerstand
2,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Beschäftigung
78,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Eigentum
53,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2022
Dichte
158 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt auf einer rund fünf Kilometer breiten Schotterebene des Donautals zwischen den Ausläufern der Hallertau im Süden und der südlichen Fränkischen Alb im Norden; Ilm und Abens münden hier in die Donau. Zu Neustadt gehören 22 Gemeindeteile, darunter der Kurort Bad Gögging. Noch unter dem Namen Seligenstadt erhielt der Ort am 11. Mai 1273 durch Herzog Ludwig den Strengen die Stadtrechte – die älteste bezeugte Stadtrechtsverleihung Bayerns; 1277 wurde der Name Neustadt erstmals urkundlich genannt. Durch Eingemeindungen im Zuge der Gebietsreform wuchs die Einwohnerzahl von rund 4.000 im Jahr 1972 auf heute knapp 15.000.
2. Wirtschaft und Versorgung
Neustadt ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des Landkreises Kelheim mit rund 6.900 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen. Die 1964 gebaute Erdölraffinerie Bayernoil und der Automobilzulieferer Samvardhana Motherson Peguform zählen zu den größten Arbeitgebern; die Zulieferindustrie profitiert von der Nähe zu Audi und BMW. Mit der Limes-Therme ist der Kurort Bad Gögging ein zweites Standbein und stellt rund 1.200 der Arbeitsplätze.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraßen 16 und 299 kreuzen sich in Neustadt und vermitteln Anschluss an die Autobahnen A9 Richtung München/Nürnberg und A93 Richtung Regensburg/Passau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt im Regionalverkehr, mit Anschluss ans ICE-Netz über die Hauptbahnhöfe Ingolstadt und Regensburg. Der Flughafen München ist etwa 60 Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Neustadt a.d.Donau ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Regensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen