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Bayern

Zwangsversteigerungen in Neustadt a.d.Donau

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Regensburg

Standortqualität

60,5 von 100

i

Standort-Score

60,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

60,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Neustadt a.d.Donau

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Neustadt a.d.Donau

Für Neustadt a.d.Donau liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Regensburg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Bayern

Standort Neustadt a.d.Donau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

14.891

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2023

Leerstand

2,3%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2022

Beschäftigung

78%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2022

Eigentum

54%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2022

Notfallklinik

22Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2022

Dichte

158Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neustadt a.d.Donau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Neustadt a.d.Donau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 9 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

60,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Neustadt a.d.Donau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Neustadt a.d.Donau in der Sicht International ab — Platz 791 von 9.929, also unter den besten 8 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
60,5Platz 3.156 von 9.896
Für Familien
45,9Platz 5.886 von 9.896
Preisbewusst
65,1Platz 1.549 von 9.975
International
76,8Platz 791 von 9.929
Im Ruhestand
39,9Platz 8.566 von 9.895
Ranglisten ansehen

Neustadt a.d.Donau im Überblick

Die Stadt breitet sich auf einer rund 5 km breiten Schotterebene des Donautals aus. Im Süden begrenzen die bewaldeten Ausläufer der Hallertau das Tal, im Norden die Kalksteinhänge der südlichen Fränkischen Alb. Im Stadtgebiet münden Ilm und Abens in die Donau. Neustadt an der Donau gliedert sich in 22 Gemeindeteile, darunter Bad Gögging, Eining, Hienheim, Mauern, Schwaig, Mühlhausen und Irnsing. Laut Angabe der Stadt leben hier 15.506 Einwohner mit Haupt- und Nebenwohnsitz; die Kernstadt zählt davon 6.999, Bad Gögging 2.606. Die Stadt liegt im Regierungsbezirk Niederbayern.

Verkehr und Erreichbarkeit

Neustadt an der Donau liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 16 (Ost-West) und B 299 (Nord-Süd). Über sie sind die Autobahnen A 93 und A 9 erreichbar. Der Bahnhof Neustadt (Donau) liegt an der Donautalbahn zwischen Regensburg und Ingolstadt, die stündlich in beide Richtungen bedient wird. Ingolstadt ist 35 km entfernt, Regensburg 40 km, Landshut 50 km, München und Nürnberg je 100 km. Der Flughafen München liegt rund 60 km entfernt, der Hafen Kelheim 20 km. Der Donau-Radweg führt an der Stadt vorbei, die Fähre Eining quert die Donau.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Neustadt an der Donau ist ein Industriestandort. Die Erdölraffinerie der Bayernoil GmbH besteht seit 1964. Im Ortsteil Schwaig fertigt Samvardhana Motherson Peguform Kunststoffteile für Fahrzeuge und gilt als größter Arbeitgeber der Stadt; dort betreibt auch Audi eine Teststrecke. Weitere Betriebe sind MAHLE Behr, Yanfeng Automotive Interiors und Scheugenpflug. In Bad Gögging prägen Kurbetrieb, Hotels und die Limes-Therme den Tourismus. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule. Der Technologie Campus der OTH Regensburg besteht nahe dem Bahnhof, weiterführende Schulen finden sich in Abensberg und Kelheim.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Neustadt an der Donau gehört zum Landkreis Kelheim in Niederbayern. Zuständig ist das Amtsgericht Regensburg. Termine und Objekte aus Neustadt an der Donau und seinen Ortsteilen erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Neustadt a.d.Donau
Bildnachweis anzeigenFoto: Christian-wittmann-1964 · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Regensburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Neustadt a.d.Donau

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Kelheim

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Kelheim mit seinen 27 Gemeinden — nicht für Neustadt a.d.Donau allein.

HäuserAmtlich
2.800€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis KelheimDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.300€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis KelheimDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis KelheimQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Neustadt a.d.Donau

Neustadt a.d.Donau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Neustadt a.d.Donau

12 Ortslagen — 12 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Arresting
  • Bad Gögging
  • Eining
  • Geibenstetten
  • Hienheim
  • Irnsing
  • Marching
  • Mauern
  • Mühlhausen
  • Oberulrain
  • Schwaig
  • Sittling

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Kelheim in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Neustadt a.d.Donau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Beteiligte einer Zwangsversteigerung: Rollen & Rechte · Zwangssicherungshypothek einfach erklärt · Psychologie im Versteigerungssaal: Ruhig bieten · Teilungsversteigerung in der Erbengemeinschaft

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Neustadt a.d.Donau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Neustadt a.d.Donau?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Neustadt a.d.Donau hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Regensburg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Neustadt a.d.Donau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Neustadt a.d.Donau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Regensburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Neustadt a.d.Donau vor?

Für Neustadt a.d.Donau sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Neustadt a.d.Donau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Neustadt a.d.Donau mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.