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Bayern

Zwangsversteigerungen in Nordheim v.d.Rhön

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

09.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Schweinfurt

Standortqualität

47,6 von 100

i

Standort-Score

47,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

47,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Nordheim v.d.Rhön

1 Objekt · Verkehrswert 269.000 €

Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzErlenweg 6, 97647 Nordheim v. d. Rhön269.000 €118 m²Wohnfläche09.12.2026, 09:00 Uhrin 47 Tagen0801 K 0048/2025

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Standort Nordheim v.d.Rhön

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.046

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2023

Leerstand

7,3%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Eigentum

77%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Grundschule

2Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Dichte

63Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Nordheim v.d.Rhön)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Nordheim v.d.Rhön in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

47,6von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Nordheim v.d.Rhön in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Nordheim v.d.Rhön in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 3.572 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
47,6Platz 6.243 von 9.896
Für Familien
53,0Platz 4.032 von 9.896
Preisbewusst
59,8Platz 3.572 von 9.975
International
41,7Platz 6.578 von 9.929
Im Ruhestand
51,7Platz 5.129 von 9.895
Ranglisten ansehen

Nordheim v.d.Rhön im Überblick

Das Dorf liegt im Streutal und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fladungen. Die Gemeinde besteht aus den zwei Gemeindeteilen Nordheim v.d.Rhön und Neustädtles, zu dem die Einöde Grundmühle zählt. Neustädtles wurde 1972 im Zuge der Gebietsreform eingemeindet. Die fränkische Siedlung wurde um 525 gegründet und kam im Jahr 1000 an das Hochstift Würzburg. Im Ort leben rund 1.100 Menschen.

Wirtschaft und Versorgung

Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Lebensmittelversorgung und Gastronomie. Die Grundschule führt die Jahrgangsstufen 1 bis 4 und wird mit einer Holzhackschnitzelheizung aus dem Gemeindewald beheizt. In der Landwirtschaft überwiegt der Ackerbau gegenüber dem Dauergrünland. Von 1898 bis in die 1970er Jahre betrieb die Firma Leimbach und Co. ein Basaltsteinwerk mit Materialseilbahn.

Verkehrsanbindung

Die B 285 verläuft durch Nordheim zwischen Ostheim vor der Rhön und Fladungen; zur A 71 gelangt man über die Anschlussstelle Mellrichstadt. Ostheim liegt etwa 5, Fladungen etwa 6 und Bad Neustadt etwa 23 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof an der Strecke Würzburg–Erfurt ist Mellrichstadt. Am Ort liegt zudem der Bahnhof des Rhönzügles.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Nordheim v.d.Rhön ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Schweinfurt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Nordheim v.d.Rhön erfasst.

Stadtansicht von Nordheim v.d.Rhön
Bildnachweis anzeigenFoto: Bbb · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitSchweinfurt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Nordheim v.d.Rhön

Für Nordheim v.d.Rhön liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Nordheim v.d.Rhön

Nordheim v.d.Rhön auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Nordheim v.d.Rhön

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Neustädtles

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Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rhön-Grabfeld in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Nordheim v.d.Rhön gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zuschlagsbeschluss: Inhalt, Wirkung & Prüfung · Handwerker & Bauleitung nach Zwangsversteigerung finden · Mietpreisbremse prüfen: PLZ, Ort & Gebietskulisse · Bargebot bei Zwangsversteigerung einfach erklärt

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Nordheim v.d.Rhön

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Nordheim v.d.Rhön?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Nordheim v.d.Rhön. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Nordheim v.d.Rhön?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Nordheim v.d.Rhön, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Nordheim v.d.Rhön statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Schweinfurt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Nordheim v.d.Rhön vor?

Für Nordheim v.d.Rhön sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Nordheim v.d.Rhön in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Nordheim v.d.Rhön mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.