Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
15.405
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2025
Breitband
98,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2023
Leerstand
1,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2022
Beschäftigung
72,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2022
Eigentum
45,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2022
Dichte
418,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Neustadt a.d.Saale, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Bad Neustadt an der Saale liegt im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken und ist der Verwaltungssitz des Landkreises Rhön-Grabfeld. Geografisch befindet sie sich am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale, eingebettet in die Ausläufer des Mittelgebirges Rhön. Als Kurstadt und Oberzentrum bildet sie einen wichtigen Ankerpunkt für die Versorgung, Verwaltung und Kultur der gesamten Region. Das Stadtbild ist durch eine historische Altstadt, Kuranlagen sowie moderne Industrie- und Klinikkomplexe gekennzeichnet, was die vielfältige Funktion des Standortes unterstreicht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bad Neustadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesautobahn A 71 (Erfurt-Schweinfurt) verläuft direkt an der Stadt vorbei und bietet eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Mehrere Bundesstraßen kreuzen sich im Stadtgebiet und verbinden Bad Neustadt mit den umliegenden Regionen in Bayern, Hessen und Thüringen. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen und wird von Regionalzügen bedient, die regelmäßige Verbindungen nach Schweinfurt und Erfurt herstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Stadtbussystem sowie regionale Buslinien ergänzt, die die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und des Landkreises sicherstellen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaft von Bad Neustadt stützt sich auf mehrere starke Säulen. Ein wesentlicher Faktor ist der Gesundheitssektor, angeführt von der Rhön-Klinikum AG, die hier einen ihrer größten Standorte betreibt und ein überregional bedeutender Arbeitgeber ist. Daneben ist die Stadt ein wichtiger Industriestandort, insbesondere in der Automobilzulieferer- und Elektroindustrie. Als Kreisstadt beherbergt Bad Neustadt zahlreiche Behörden und Verwaltungseinrichtungen. Das breite Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen, einer Berufsschule sowie Fach- und Berufsoberschulen stärkt die Funktion als zentraler Ort. Diese Konzentration von Arbeitsplätzen, Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen schafft eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Bad Neustadt a.d.Saale ist durch die Funktion als Mittelzentrum mit stabiler Wirtschafts- und Infrastrukturbasis geprägt. Das Angebot umfasst städtische Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser in den Wohngebieten sowie Immobilien in den eingemeindeten Stadtteilen. Die Nachfrage wird sowohl von Zuzüglern, die Arbeitsplätze in der Industrie oder im Klinikbereich annehmen, als auch von der lokalen Bevölkerung getragen. Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss des Landkreises Rhön-Grabfeld ermittelt und veröffentlicht. Zwangsversteigerungen, für die das Amtsgericht Schweinfurt zuständig ist, können in diesem diversifizierten Markt eine Möglichkeit bieten, Eigentum zu unterschiedlichen Konditionen zu erwerben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitSchweinfurt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen