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Bayern

Zwangsversteigerungen in Sondheim v.d.Rhön

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

09.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Schweinfurt

Standortqualität

38,8 von 100

i

Standort-Score

38,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

38,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sondheim v.d.Rhön

1 Objekt · Verkehrswert 269.000 €

Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzErlenweg 6, 97647 Nordheim v. d. Rhön269.000 €118 m²Wohnfläche09.12.2026, 09:00 Uhrin 47 Tagen0801 K 0048/2025

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Standort Sondheim v.d.Rhön

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

933

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2023

Leerstand

4,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Eigentum

80%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2022

Dichte

49Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sondheim v.d.Rhön in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

38,8von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sondheim v.d.Rhön in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sondheim v.d.Rhön in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 2.464 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
38,8Platz 8.138 von 9.896
Für Familien
40,7Platz 7.142 von 9.896
Preisbewusst
62,6Platz 2.464 von 9.975
International
29,7Platz 8.699 von 9.929
Im Ruhestand
53,0Platz 4.705 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sondheim v.d.Rhön im Überblick

Sondheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Gemeinde ist durch dörfliche Ortslagen, landwirtschaftliches Umfeld und die Nähe zur Rhön geprägt. Verwaltung und Versorgung orientieren sich an den regionalen Zentren im nördlichen Unterfranken.

Wirtschaft & Bildung

Die wirtschaftliche Struktur ist kleinteilig und umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen. Bildungsangebote werden über lokale und regionale Einrichtungen sowie über Schulstandorte in den umliegenden Orten abgedeckt.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung erfolgt über regionale Straßen in Richtung Mellrichstadt, Fladungen und Bad Neustadt an der Saale. Für überregionale Wege sind die Verkehrsachsen des nördlichen Unterfrankens maßgeblich.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Sondheim vor der Rhön lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Schweinfurt genannt. Die Ortsanalyse zu Sondheim v.d.Rhön beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.

Demografie

Die Gemeinde zeigt eine ländliche demografische Struktur mit gewachsenen Haushalten und ruhigen Wohnlagen. Die Siedlungsentwicklung ist stark von Bestandsimmobilien, Ortskernlagen und regionaler Erreichbarkeit geprägt.

Stadtansicht von Sondheim v.d.Rhön
Bildnachweis anzeigenFoto: Tilman2007 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Schweinfurt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sondheim v.d.Rhön

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Rhön-Grabfeld

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Rhön-Grabfeld mit seinen 45 Gemeinden — nicht für Sondheim v.d.Rhön allein.

HäuserAmtlich
2.050€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Rhön-GrabfeldDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.100€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Rhön-GrabfeldDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Rhön-GrabfeldQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Sondheim v.d.Rhön

Sondheim v.d.Rhön auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sondheim v.d.Rhön

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Stetten

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rhön-Grabfeld in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sondheim v.d.Rhön gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Versteigerungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt · Mehrfamilienhaus ersteigern als Kapitalanlage · Spekulationssteuer nach Zwangsversteigerung: 10-Jahres-Frist · Einstellung der Zwangsversteigerung: §§ 30, 30a ZVG

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sondheim v.d.Rhön

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sondheim v.d.Rhön?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sondheim v.d.Rhön. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sondheim v.d.Rhön?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sondheim v.d.Rhön, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sondheim v.d.Rhön statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Schweinfurt bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sondheim v.d.Rhön vor?

Für Sondheim v.d.Rhön sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sondheim v.d.Rhön in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sondheim v.d.Rhön mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.