Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
933
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2025
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2023
Leerstand
4,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2022
Beschäftigung
73,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2022
Eigentum
79,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2022
Dichte
49,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sondheim v.d.Rhön)Quelle
2024
Standort im Überblick
Sondheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Gemeinde ist durch dörfliche Ortslagen, landwirtschaftliches Umfeld und die Nähe zur Rhön geprägt. Verwaltung und Versorgung orientieren sich an den regionalen Zentren im nördlichen Unterfranken.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Struktur ist kleinteilig und umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen. Bildungsangebote werden über lokale und regionale Einrichtungen sowie über Schulstandorte in den umliegenden Orten abgedeckt.
3. Verkehrsanbindung
Die Anbindung erfolgt über regionale Straßen in Richtung Mellrichstadt, Fladungen und Bad Neustadt an der Saale. Für überregionale Wege sind die Verkehrsachsen des nördlichen Unterfrankens maßgeblich.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Sondheim vor der Rhön lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Schweinfurt genannt. Die Ortsanalyse zu Sondheim v.d.Rhön beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Die Gemeinde zeigt eine ländliche demografische Struktur mit gewachsenen Haushalten und ruhigen Wohnlagen. Die Siedlungsentwicklung ist stark von Bestandsimmobilien, Ortskernlagen und regionaler Erreichbarkeit geprägt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Schweinfurt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen