Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.563
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2023
Leerstand
4,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2022
Beschäftigung
68,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2022
Eigentum
57,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2022
Dichte
64,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Obersöchering)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Obersöchering befindet sich im Herzen des Pfaffenwinkels in Oberbayern, einer Region, die für ihre sanften Hügel, Seen und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Administrativ gehört der Ort zum Landkreis Weilheim-Schongau und wird von der Verwaltungsgemeinschaft Habach verwaltet. Das Ortsbild ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur, landwirtschaftlichen Betrieben und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Die Lage zwischen den Ammergauer Alpen und dem Starnberger See bietet einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Verkehr und Erreichbarkeit
Obersöchering ist verkehrstechnisch gut an das regionale und überregionale Netz angebunden. Die Bundesstraße B 472 verläuft in der Nähe und stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar. Über die nahegelegene Bundesstraße B 2 ist die Bundesautobahn A 95 (München–Garmisch-Partenkirchen) schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO) sichergestellt, die Verbindungen zu den Bahnhöfen in den umliegenden Städten wie Weilheim in Oberbayern und Murnau am Staffelsee herstellen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Obersöchering ist traditionell von der Land- und Forstwirtschaft sowie von lokalem Handwerk und Kleingewerbe geprägt. Viele Einwohner pendeln zu ihren Arbeitsplätzen in die größeren umliegenden Städte oder in den Großraum München. Der Tourismus, insbesondere in Form von Ferien auf dem Bauernhof und sanftem Tourismus, spielt eine wachsende Rolle. Die grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort oder in den Nachbargemeinden vorhanden, während umfassendere Einkaufs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen in Weilheim und Murnau zur Verfügung stehen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext steht Obersöchering für einen kleinen oberbayerischen Gemeindestandort mit landwirtschaftlich geprägten Anwesen, Einfamilienhauslagen und gewachsenen Dorfstrukturen. Die Einordnung einzelner Grundstücke wird durch die Lage im Pfaffenwinkel, die Nähe zu Weilheim und Murnau sowie die regionale Verkehrserschließung über Bundesstraßen und Buslinien mitbestimmt. Öffentliche Bodenrichtwerte und amtliche Bekanntmachungen bilden dafür ergänzende Rahmendaten, ohne eine objektbezogene Bewertung vorwegzunehmen. Zwangsversteigerungen werden, soweit der lokale Gerichtsbezug aus dem Input genutzt wird, im Bezirk des Amtsgerichts Weilheim i. OB eingeordnet.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitWeilheim i. OB
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen