Zum Inhalt springen
Registrieren

Bayern

Zwangsversteigerungen in Presseck

1 Termin · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

04.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bayreuth

Standortqualität

26,0 von 100

i

Standort-Score

26,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

26,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Presseck

1 Objekt · Verkehrswert 170.000 €

Details ansehenEinfamilienhausWartenfels 172, 95355170.000 €238,37 m²Wohnfläche04.11.2026, 09:00 Uhrin 11 Tagen0062 K 0055/2025

Neue Termine in Presseck per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Presseck

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.630

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2025

Breitband

91%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2023

Leerstand

1,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2022

Eigentum

74%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2022

Dichte

31Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Presseck)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Presseck in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 15 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

26,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Presseck in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Presseck in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 7.226 von 9.895, also in der schwächeren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
26,0Platz 9.553 von 9.896
Für Familien
26,4Platz 9.351 von 9.896
Preisbewusst
44,3Platz 8.506 von 9.975
International
33,9Platz 8.017 von 9.929
Im Ruhestand
45,4Platz 7.226 von 9.895
Ranglisten ansehen

Presseck im Überblick

Presseck liegt im Landkreis Kulmbach und gehört zum landschaftlich bewegten Raum des Frankenwaldes. Die Marktgemeinde besitzt eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit Hauptort und umliegenden Ortsteilen. Das Umfeld ist durch Wald, Höhenlagen und dörfliche Wohn- und Nutzungsformen geprägt.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur beruht auf Handwerk, lokalen Dienstleistungen, Landwirtschaft, Forstbezügen und Pendlerverflechtungen in die oberfränkischen Zentren. Bildungs- und Betreuungsangebote werden regional ergänzt, insbesondere durch Einrichtungen in Kulmbach, Kronach und Hof.

Verkehrsanbindung

Presseck ist über Staats- und Kreisstraßen mit Kulmbach, Kronach und dem weiteren Frankenwaldraum verbunden. Die Topografie macht die regionale Straßenanbindung für Alltag, Versorgung und Erreichbarkeit besonders wichtig.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Presseck lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Bayreuth genannt. Die Ortsanalyse zu Presseck beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.

Demografie

Die demografische Struktur ist ländlich und ortsteilbezogen, mit gewachsenen Bestandslagen und kleineren Wohnstandorten. Der Wohnwert wird stark durch Landschaft, Ruhe und die Bindung an regionale Arbeits- und Versorgungsorte bestimmt.

Stadtansicht von Presseck
Bildnachweis anzeigenFoto: Benreis · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Bayreuth

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Presseck

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Kulmbach

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Kulmbach mit seinen 22 Gemeinden — nicht für Presseck allein.

HäuserAmtlich
1.650€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis KulmbachDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.900€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis KulmbachDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in PresseckVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 04.11.2026
238 m² · Baujahr 1983 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 170.000 €
713
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis KulmbachQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Presseck: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    25.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Presseck

Presseck auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Presseck

10 Ortslagen — 10 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altenreuth
  • Braunersreuth
  • Elbersreuth
  • Heinersreuth
  • Kunreuth
  • Oberehesberg
  • Reichenbach
  • Schlackenreuth
  • Wartenfels
  • Wildenstein

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Kulmbach in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Presseck gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mietvertrag nach Zuschlag prüfen: Checkliste für Ersteher · Zwangsversteigerung für Einsteiger: der geführte Start · Statik und Risse: Wo Spezialisierung nicht hilft · Zwangsversteigerungs-Hotspots: Termine und Märkte

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Presseck

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Presseck?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Presseck. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Presseck?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Presseck, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Presseck statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 04.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bayreuth bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Presseck vor?

Für Presseck sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Presseck in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Presseck mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.