Versteigerungspilot · Ortsseite
Versteigerungspilot · Ortsseite
Standort-Score
59,0
Standort-Score
59,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
59,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
9.626
2025
Breitband
98 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Beschäftigung
71,5 %
2022
Eigentum
65,6 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
217,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Buchschwabach ist einer der Außenorte des Marktes Roßtal und wird in den kommunalen Daten der Marktgemeinde ausdrücklich als Ortsteil geführt. Eigenes lokales Profil entsteht durch bauliche und kirchliche Zeugnisse wie die Filialkirche Maria Magdalena sowie durch in der Denkmalliste der Gemeinde aufgeführte historische Anwesen. Damit steht Buchschwabach nicht nur für eine Lage im westlichen Gemeindegebiet, sondern für einen gewachsenen dörflichen Teilraum Roßtals.
Lage, Verkehr und Alltag
Die örtliche Einbindung zeigt sich in den Roßtaler Bauleitplanungen und Bekanntmachungen, in denen Buchschwabach mit eigenen Vorhaben und Entwässerungsbezügen erscheint. Für den Alltag ist die Verbindung zum Hauptort wichtig, weil Verwaltung, Wasser- und Baufragen auf Ebene des Marktes Roßtal organisiert sind. Im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist Buchschwabach über regionale Fahrplanangebote mit Roßtal und weiteren Nachbarorten verknüpft; belastbar ist hier vor allem der Verbund- und Linienbezug, nicht eine einzelne Fahrzeit.
Immobilienkontext im Ortsteil
Bei Immobilienangaben und Zwangsversteigerungen hilft das Ortsteilprofil, Buchschwabach von der Roßtaler Kernlage zu trennen. Die Standortdaten der Seite beziehen sich auf die übergeordnete Gemeinde Roßtal; der Ortsteiltext beschreibt Buchschwabach lokal. Zuständigkeits- und Gerichtsbezüge werden über das Amtsgericht Fürth eingeordnet, während die lokale Beschreibung auf belegte Merkmale wie Ortsteilstatus, Bauleitplanung, Denkmale und Verkehrsanbindung begrenzt bleibt. So kann eine Objektlage in Buchschwabach redaktionell erfasst werden, ohne daraus eigenständige Markttrends für den Außenort abzuleiten.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Buchschwabach
Standort-Check
Standortqualität heute
59,0
Zukunftsausblick
57,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
