Zum Inhalt springen
Registrieren

Bayern

Zwangsversteigerungen in Roßtal

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Fürth

Standortqualität

59,0 von 100

i

Standort-Score

59,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Roßtal

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Roßtal

Für Roßtal liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Fürth vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Bayern

Standort Roßtal

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.626

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2023

Leerstand

1,5%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2022

Notfallklinik

17Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2022

Dichte

218Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Roßtal)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Roßtal in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

59,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Roßtal in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Roßtal in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 2.969 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,0Platz 3.528 von 9.896
Für Familien
51,0Platz 4.543 von 9.896
Preisbewusst
61,3Platz 2.969 von 9.975
International
44,4Platz 6.061 von 9.929
Im Ruhestand
54,3Platz 4.279 von 9.895
Ranglisten ansehen

Roßtal im Überblick

Roßtal liegt im Landkreis Fürth und gehört zum westlichen Umfeld der Metropolregion Nürnberg. Die Marktgemeinde besitzt einen historischen Ortskern, Wohnlagen und dörflich geprägte Gemeindeteile. Die Nähe zu Fürth, Nürnberg und Ansbach prägt Verwaltung, Versorgung und Arbeitsmarktbezüge.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaftsstruktur umfasst Handwerk, Handel, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Pendlerverflechtungen in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth. Bildungsangebote vor Ort und in der Region sichern die Einbindung in den mittelfränkischen Schul- und Ausbildungsraum.

Verkehrsanbindung

Roßtal ist über regionale Straßen sowie den Bahnverkehr in Richtung Nürnberg und Ansbach angebunden. Die Erreichbarkeit des Ballungsraums ist ein wichtiger Standortfaktor für Wohnen, Arbeit und Versorgung.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Roßtal lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Fürth genannt. Die Ortsanalyse zu Roßtal beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.

Demografie

Roßtal weist eine gemischte Struktur aus gewachsenen Ortslagen, Einfamilienhausgebieten und ländlichen Gemeindeteilen auf. Die Bevölkerung ist durch Bestandsbewohner, Familienhaushalte und Berufspendler in die Metropolregion geprägt.

Stadtansicht von Roßtal
Bildnachweis anzeigenFoto: Franck-N · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Fürth

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Roßtal

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Fürth

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Fürth mit seinen 14 Gemeinden — nicht für Roßtal allein.

HäuserAmtlich
3.600€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis FürthDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.200€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis FürthDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis FürthQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Roßtal

Roßtal auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Roßtal

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Buchschwabach
  • Buttendorf
  • Clarsbach
  • Defersdorf
  • Großweismannsdorf
  • Neuses
  • Oedenreuth
  • Raitersaich
  • Stöckach
  • Trettendorf
  • Weitersdorf

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Fürth in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Roßtal gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Altlasten bei Zwangsversteigerungen: Prüfen & Haftung · Verteilungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt · Zwangsversteigerungen für Profi-Investoren · Vermietung nach Zwangsversteigerung steuerlich behandeln

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Roßtal

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Roßtal?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Roßtal hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Fürth.

Welche Daten zeigt die Seite zu Roßtal?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Roßtal, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Fürth bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Roßtal vor?

Für Roßtal sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Roßtal in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Roßtal mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.