Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
59,0
Standort-Score
59,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
59,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
9.626
2025
Breitband
98 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Beschäftigung
71,5 %
2022
Eigentum
65,6 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
217,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Roßtal liegt im Landkreis Fürth und gehört zum westlichen Umfeld der Metropolregion Nürnberg. Die Marktgemeinde besitzt einen historischen Ortskern, Wohnlagen und dörflich geprägte Gemeindeteile. Die Nähe zu Fürth, Nürnberg und Ansbach prägt Verwaltung, Versorgung und Arbeitsmarktbezüge.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaftsstruktur umfasst Handwerk, Handel, kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Pendlerverflechtungen in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth. Bildungsangebote vor Ort und in der Region sichern die Einbindung in den mittelfränkischen Schul- und Ausbildungsraum.
3. Verkehrsanbindung
Roßtal ist über regionale Straßen sowie den Bahnverkehr in Richtung Nürnberg und Ansbach angebunden. Die Erreichbarkeit des Ballungsraums ist ein wichtiger Standortfaktor für Wohnen, Arbeit und Versorgung.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Roßtal lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Fürth genannt. Die Ortsanalyse zu Roßtal beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Roßtal weist eine gemischte Struktur aus gewachsenen Ortslagen, Einfamilienhausgebieten und ländlichen Gemeindeteilen auf. Die Bevölkerung ist durch Bestandsbewohner, Familienhaushalte und Berufspendler in die Metropolregion geprägt.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Roßtal
Standort-Check
Standortqualität heute
59,0
Zukunftsausblick
57,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
