Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Unteroberndorf
Aktive Termine in Breitengüßbach
1
Nächster Termin
—
Gemeinde
Breitengüßbach
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Breitengüßbach
1
Nächster Termin
—
Gemeinde
Breitengüßbach
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Standort-Score
66,3
Standort-Score
66,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.441
2025
Breitband
98,8 %
2023
Leerstand
2,1 %
2022
Beschäftigung
71 %
2022
Eigentum
64 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
265,8 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Unteroberndorf ist ein Unterort von Breitengüßbach und im nördlichen Bereich der Gemeinde Breitengüßbach liegt und als eigenständiger Gemeindeteil abseits des Kernorts wahrgenommen wird. Der Ort besitzt einen dörflichen Maßstab mit einem gewachsenen Ortskern, Wohnhäusern, Nebengebäuden und freieren Rändern zu Feldern und Flur. Historisch ist Unteroberndorf in den Gemeindeseiten mit frühen Erwähnungen im 14. Jahrhundert und einer späteren Eingemeindung nach Breitengüßbach verbunden. Die Siedlung liegt in einem fränkischen Kulturlandschaftsraum, in dem Verkehrsachsen, Ackerflächen und kleine Talräume nahe beieinander liegen. Die Nähe zu Breitengüßbach schafft kurze Alltagsbezüge, ohne dass Unteroberndorf seinen kleinteiligen Dorfcharakter verliert.
Lage, Verkehr und Alltag
Über lokale Straßen ist Unteroberndorf mit Breitengüßbach, Zapfendorf und der A73-Achse verbunden; die Autobahnnähe prägt die regionale Erreichbarkeit. Der öffentliche Verkehr orientiert sich an den Bus- und Bahnangeboten im Raum Breitengüßbach und Bamberg, während der Unterort selbst eher wohn- und ortskernbezogen bleibt. Versorgung, Bahnhof, weiterführende Infrastruktur und Verwaltung werden überwiegend im Kernort oder im nahen Bamberg gesucht. Im direkten Umfeld zählen Dorfleben, Flurwege und die Nähe zur Mainlandschaft stärker als großstädtische Freizeitangebote.
Immobilienkontext im Ortsteil
Für Immobilien ist Unteroberndorf eine kleinteilige Dorflage mit Mischung aus älteren Hofstellen, Einfamilienhäusern und ergänzender Wohnbebauung. Besondere Aufmerksamkeit gilt Grundstückszuschnitt, Zufahrt, baulichem Zustand älterer Gebäude und der Lage innerhalb oder am Rand des gewachsenen Ortsbildes. Objekte nahe der Durchfahrtsstraßen unterscheiden sich deutlich von ruhigeren Lagen an Feldrändern oder kleinen Seitenstraßen. Nachfrageanker sind das ruhige Dorfumfeld, die Nähe zum Bahnhofsumfeld Breitengüßbach und die gute Erreichbarkeit der Bamberger Region. Zwangsversteigerungen in Unteroberndorf lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Unteroberndorf
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
66,3
Zukunftsausblick
57,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
