Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.115
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2025
Breitband
96,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2023
Leerstand
0,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2022
Beschäftigung
70,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2022
Eigentum
73,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2022
Dichte
75,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Scheßlitz, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Scheßlitz liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Bamberg. Sie befindet sich am Aufstieg zur Fränkischen Alb und gilt als westliches Tor zur Fränkischen Schweiz, einer beliebten Tourismus- und Erholungsregion. Das Stadtgebiet ist mit seinen rund 30 amtlich benannten Gemeindeteilen sehr weitläufig und ländlich geprägt, während der Hauptort selbst städtischen Charakter mit einem historischen Zentrum aufweist. Scheßlitz fungiert als Unterzentrum und bietet eine umfassende Infrastruktur für die umliegenden Dörfer. Die Kombination aus historischem Erbe, naturnaher Lage und der Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg prägt die hohe Lebensqualität des Standortes.
Verkehr und Erreichbarkeit
Scheßlitz ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A70 (Bayreuth-Schweinfurt), die eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Bayreuth und zum überregionalen Autobahnnetz sicherstellt. Durch das Stadtgebiet führen zudem mehrere Staatsstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch ein dichtes Netz von Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) getragen, die regelmäßige Verbindungen nach Bamberg und in die Region bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bamberg und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Fern- und Regionalverkehr der Deutschen Bahn.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur von Scheßlitz ist vielfältig und stützt sich auf einen gesunden Mix aus Handwerk, mittelständischer Industrie, Dienstleistung und Einzelhandel. Ein bedeutender überregionaler Nachfrageanker und einer der größten Arbeitgeber ist die Juraklinik Scheßlitz, ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung. Die Stadt hat mehrere Gewerbegebiete ausgewiesen, die attraktive Bedingungen für Unternehmensansiedlungen bieten. Die Infrastruktur ist mit einem breiten Spektrum an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule bis zur Realschule, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsangeboten hervorragend ausgebaut. Der Tourismus, begünstigt durch die Lage in der Fränkischen Schweiz, stellt ebenfalls einen wichtigen Wirtschaftsfaktor dar.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Scheßlitz profitiert von der stabilen wirtschaftlichen Lage und der Attraktivität als Wohnort nahe Bamberg. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, ist konstant hoch. Das Preisniveau ist im Vergleich zur Stadt Bamberg moderater, hat in den letzten Jahren jedoch ebenfalls eine steigende Tendenz gezeigt. Die Stadt fördert die Schaffung von neuem Wohnraum durch die Ausweisung von Baugebieten. Im Rahmen von Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht Bamberg durchgeführt werden, können sich diverse Objekttypen im gesamten Stadtgebiet finden. Aufgrund der guten Lage und Infrastruktur ist bei Versteigerungen in Scheßlitz mit einem regen Interesse von Eigennutzern und Kapitalanlegern zu rechnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitBamberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen