Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Bad Freienwalde (Oder)
3
Nächster Termin
17.09.2026
Gemeinde
Bad Freienwalde (Oder)
Amtsgericht
Amtsgericht Strausberg
Standort-Score
36,0
Standort-Score
36,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
36,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.750
2025
Breitband
95,6 %
2023
Leerstand
11,7 %
2022
Beschäftigung
63,5 %
2022
Eigentum
38,8 %
2022
Notfallklinik
19 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
90,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Hohensaaten ist ein Unterort von Bad Freienwalde (Oder) und als Ortsteil Hohensaaten im nördlichsten Bereich von Bad Freienwalde (Oder) direkt am Deich- und Oderraum liegt. Der Ort wird stark von Wasser, Deich, Schleusen und der Lage an mehreren Wasserwegen geprägt. Hohensaaten besitzt als Dorf am Deich ein eigenständiges Profil, das sich deutlich vom Kur- und Stadtkern der übergeordneten Stadt unterscheidet. Oder, Alte Oder, Oder-Havel-Kanal, Wiesen und Auenlandschaft geben dem Ort eine offene, wassernahe Atmosphäre. Bezüge bestehen nach Oderberg, Lunow, ins Oderbruch und in Richtung der polnischen Grenzlandschaft.
Lage, Verkehr und Alltag
Straßenverbindungen entlang des Oderraums binden Hohensaaten an Bad Freienwalde, Oderberg und die umliegenden Dörfer an. Der ÖPNV wird über regionale Angebote im VBB-Gebiet organisiert; die Lage am Rand des Gemeindegebiets macht Fahrzeiten und Linienführung besonders relevant. Vor Ort zählen Ortsgemeinschaft, Wassersport- und Hafenbezüge sowie die Grundfunktionen eines kleinen Dorfes. Deichwege, Wasserstraßen und die Nähe zu Oderbruch und Lunower Bauernheide prägen Freizeit und Naherholung.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext steht Hohensaaten für dörfliche Wohnlagen mit Gewässer- und Deichbezug, älteren Häusern und einzelnen freieren Grundstücken. Die Einordnung hängt stark von Lage zu Deich, Ortsdurchfahrt, Wasserwegen und möglicher Feuchte- oder Hochwasserbezüglichkeit ab. Ruhige Seitenlagen, Blickbezüge zum Wasser und die Nähe zu Schleusen oder Hafen können die Mikrolage deutlich prägen. Nachfrageanker sind die besondere Wasserlage, das ruhige Dorfumfeld und die landschaftliche Einbindung am Rand des Oderbruchs. Zwangsversteigerungen in Hohensaaten lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
36,0
Zukunftsausblick
56,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
