Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
68,1
Standort-Score
68,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
68,1025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
41.867
2025
Breitband
98,2 %
2023
Leerstand
3,8 %
2022
Beschäftigung
65,5 %
2022
Eigentum
19,9 %
2022
Notfallklinik
9 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
443 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im Eberswalder Urstromtal und wird wegen der ausgedehnten Wälder in ihrer Umgebung, darunter das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, auch Waldstadt genannt. Eberswalde ist Sitz der Hochschule für Nachhaltige Entwicklung sowie Verwaltungssitz des Landkreises Barnim, der 1993 aus den Altkreisen Bernau und Eberswalde entstand.
2. Wirtschaft und Versorgung
Als Hochschulstandort mit Schwerpunkt auf Forst- und Umweltwissenschaften sowie als Kreisstadt ist Eberswalde ein wichtiges Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum der Region.
3. Verkehrsanbindung
Der Eberswalder Hauptbahnhof, 1842 an der Bahnstrecke Berlin–Stettin eröffnet, ist stündlich per Regionalexpress in rund 27 bis 32 Minuten mit Berlin verbunden; die Straßenentfernung nach Berlin beträgt etwa 50 Kilometer.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Eberswalde ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Strausberg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Eberswalde erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Kiefernweg 4, 16225 Eberswalde· Gerichtsseite | 78.000 € | in 77 Tagen | Strausberg |
Standort-Check
Standortqualität heute
68,1
Zukunftsausblick
53,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
53,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
