Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
36,0
Standort-Score
36,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
36,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.750
2025
Breitband
95,6 %
2023
Leerstand
11,7 %
2022
Beschäftigung
63,5 %
2022
Eigentum
38,8 %
2022
Notfallklinik
19 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
90,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Bad Freienwalde (Oder) gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und liegt am Rand des Oderbruchs und der Barnimer Höhen. Kernstadt und Ortsteile verbinden Kurstadttradition, Wohnlagen und ländlich geprägte Umgebung. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bad Freienwalde (Oder) den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheits-, Dienstleistungs- und Tourismusangebote sowie kleinteiliges Gewerbe prägen den Standort. Schul- und Betreuungsangebote sind in der Stadt und über die Kreisstrukturen erreichbar. Für Standortbewertungen in Bad Freienwalde (Oder) sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Die Stadt ist über Bundes- und Landesstraßen mit Eberswalde, Strausberg und dem Oderraum verbunden; Bahn- und Busangebote ergänzen die regionale Erreichbarkeit. Für Objektlagen in Bad Freienwalde (Oder) sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bad Freienwalde (Oder) sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bad Freienwalde (Oder) sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Strausberg. Die sachliche Einordnung für Bad Freienwalde (Oder) ergänzt, ersetzt aber nicht die individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung im Einzelfall.
5. Demografie
Die Struktur umfasst städtische Wohnbereiche, Ortsteile und dörfliche Lagen, wodurch unterschiedliche Haushalts- und Gebäudeformen nebeneinanderstehen. Demografische Aussagen zu Bad Freienwalde (Oder) sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
125.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
238.200 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
173.525 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
536.725 €
aus Vorschauzeilen
Standort-Check
Standortqualität heute
36,0
Zukunftsausblick
56,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
