Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.242
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2025
Breitband
97,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2023
Leerstand
3,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2022
Beschäftigung
72,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2022
Eigentum
71,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2022
Dichte
35,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bensdorf)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bensdorf gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt westlich von Brandenburg an der Havel in einer seen- und feldreichen Umgebung. Mehrere dörfliche Ortsteile und lockere Wohnlagen bestimmen das Gemeindebild. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bensdorf den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, kleine Dienstleister und die Nähe zur Stadt Brandenburg an der Havel prägen die wirtschaftliche Einbindung. Betreuung und schulische Angebote werden im Nahbereich sowie über die kommunalen Strukturen des Umlands organisiert. Für Standortbewertungen in Bensdorf sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Landes- und Kreisstraßen verbinden Bensdorf mit Brandenburg an der Havel, Genthin und den umliegenden Orten; der öffentliche Verkehr wird vor allem durch regionale Buslinien getragen. Für Objektlagen in Bensdorf sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bensdorf sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bensdorf sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Potsdam. Diese allgemeine Einordnung für Bensdorf steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.
5. Demografie
Die Gemeinde ist durch kleinteilige Haushaltsstrukturen, Einfamilienhauslagen und dörfliche Siedlungskerne geprägt. Demografische Aussagen zu Bensdorf sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Potsdam
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen