Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
43,5
Standort-Score
43,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
43,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
812
2025
Breitband
95,2 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Beschäftigung
67,8 %
2022
Eigentum
73,3 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
8 Min.
2022
Dichte
22,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Breydin ist eine Gemeinde im Nordosten des Bundeslandes Brandenburg, zugehörig zum Landkreis Barnim. Administrativ ist der Ort Teil des Amtes Biesenthal-Barnim, das die Verwaltungsgeschäfte für mehrere Gemeinden der Region buegelt. Die Gemeinde selbst besteht aus den Ortsteilen Trampe und Tuchen-Klobbicke und ist landschaftlich reizvoll im Naturpark Barnim gelegen. Diese Lage zwischen den Städten Eberswalde und Bernau bei Berlin definiert den Charakter Breydins als ländlichen Wohnstandort mit guter Anbindung an größere urbane Zentren und deren Infrastruktur.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung von Breydin wird primär durch das Straßennetz sichergestellt. Die Bundesautobahn A11 (Berlin-Stettin) ist über die Anschlussstelle Lanke in wenigen Kilometern erreichbar und stellt die wichtigste überregionale Verbindung dar. Durch das Gemeindegebiet führen zudem mehrere Landesstraßen, die eine direkte Verbindung zu den Nachbarorten und den Städten Eberswalde und Biesenthal gewährleisten. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB) abgedeckt, die Anschlüsse an die Regionalbahnlinien in den umliegenden Städten ermöglichen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Breydin ist vornehmlich durch Landwirtschaft, lokale Handwerksbetriebe und Dienstleister geprägt. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage spielt auch der Tourismus, insbesondere in Form von Ferienwohnungen und Naherholung, eine wachsende Rolle. Die grundlegende soziale Infrastruktur wie eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Städten Biesenthal und Eberswalde zu finden sind. Die Nähe zu diesen Mittelzentren sowie zum Großraum Berlin macht Breydin zu einem potenziellen Wohnort für Pendler.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Breydin ist durch einen Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Hofstellen gekennzeichnet. Die Nachfrage wird maßgeblich von der ländlichen Wohnqualität in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin beeinflusst. Im Kontext von Zwangsversteigerungen tauchen in solchen ländlichen Lagen typischerweise Wohnimmobilien und Grundstücke verschiedener Größen auf. Zuständig für Versteigerungsverfahren in diesem Gebiet ist das Amtsgericht Strausberg, das die entsprechenden Termine anberaumt und die Verfahren durchführt. Die Bodenrichtwerte und Marktdaten werden vom Gutachterausschuss des Landkreises Barnim ermittelt.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitStrausberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
43,5
Zukunftsausblick
57,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
