Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
50,3
Standort-Score
50,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
50,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.520
2025
Breitband
96,3 %
2023
Leerstand
1,7 %
2022
Beschäftigung
71,6 %
2022
Eigentum
69,3 %
2022
Notfallklinik
24 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
44,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Schorfheide liegt im Landkreis Barnim nördlich von Berlin und umfasst ein sehr großes Gemeindegebiet mit zahlreichen Ortsteilen, Seen, Wäldern und Siedlungen unterschiedlicher Größe. Die Gemeinde ist eng mit der Landschaft der Schorfheide und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin verbunden, besitzt zugleich aber gewerblich und suburban geprägte Bereiche im Umfeld von Eberswalde und der Autobahn. Finowfurt, Groß Schönebeck und weitere Ortsteile übernehmen unterschiedliche Verwaltungs-, Versorgungs- und Wohnfunktionen, sodass kein einheitlicher Siedlungstyp das Gemeindegebiet bestimmt. Die regionale Einordnung reicht vom Berliner Pendlerraum bis zu dünn besiedelten Wald- und Seenlandschaften mit ausgeprägter Freizeit- und Tourismusfunktion.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn 11 und mehrere Bundes-, Landes- und Kreisstraßen verbinden Schorfheide mit Berlin, Eberswalde, Joachimsthal und den Nachbarregionen. Regionalbusse des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg sowie Schienenangebote in und nahe einzelnen Ortsteilen erschließen das weitläufige Gemeindegebiet. Touristische Ziele an Werbellinsee und in der Schorfheide sind zusätzlich über Rad- und Wanderwege erreichbar, während Alltagswege zwischen den Ortsteilen häufig längere Distanzen umfassen. Für Grundstücke ist die Lage zu Autobahn, Bahnhof, Buslinie oder zentralem Ortsteil besonders entscheidend, weil die Erreichbarkeit zwischen Finowfurt, Groß Schönebeck und abgelegenen Waldsiedlungen stark variiert.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die örtliche Wirtschaft umfasst Gewerbe und Dienstleistungen im Raum Finowfurt, Handwerk, Forst- und Landwirtschaft sowie touristische Betriebe an Seen und in den Waldgebieten. Die Nähe zu Eberswalde und Berlin erweitert Arbeitsmarkt, Hochschul- und Versorgungsangebote, während die Gemeinde selbst Schulen, Betreuung, Verwaltung und grundlegenden Einzelhandel bereitstellt. Naturtourismus, Wassersport, Jagd- und Forstgeschichte sowie das Biosphärenreservat schaffen ein starkes regionales Profil und saisonale Nachfrage. Die sehr unterschiedlichen Teilräume führen zu einer Kombination aus Pendlerwohnen, ländlicher Nutzung, Gewerbeentwicklung und Freizeitimmobilien.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Das örtliche Immobilienbild von Schorfheide wird durch dörfliche Häuser, Einfamilienhausgebiete, Forst- und Landwirtschaftsgebäude, gewerbliche Immobilien sowie touristisch oder freizeitbezogen genutzte Grundstücke bestimmt. Damit treffen in Schorfheide Bestände verschiedener Bauzeiten, Nutzungen und Grundstücksformen aufeinander, deren Umfeld von Verkehr, Topografie, Versorgung und planungsrechtlicher Entwicklung geprägt wird. Die Unterschiede zwischen Finowfurt und anderen größeren Ortsteilen, autobahnnahen Bereichen, Seenlagen und abgelegenen Wald- oder Dorfsiedlungen sind für die räumliche Einordnung wesentlicher als ein pauschales Preis- oder Nachfragesignal für die ganze Kommune. Zwangsversteigerungen erscheinen als einzelne Verfahren im vorhandenen Bestand; die gerichtliche Zuständigkeit liegt beim Amtsgericht Strausberg und begründet keinen separaten lokalen Versteigerungsmarkt.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Schorfheide
Standort-Check
Standortqualität heute
50,3
Zukunftsausblick
51,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
