Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.059
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2025
Breitband
97,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2022
Beschäftigung
74,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2022
Eigentum
44 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2022
Dichte
208,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wustermark)Quelle
2024
Standort im Überblick
Wustermark gehört zum Landkreis Havelland und liegt westlich von Berlin im Berliner Umland und nahe der Havelregion. Wohnorte, Gewerbeflächen und dörflich geprägte Lagen liegen in einem stark vernetzten Gemeinderaum nebeneinander. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Wustermark den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Logistik, Gewerbe, Handel und die Nähe zum Berliner Markt prägen die wirtschaftliche Rolle der Gemeinde. Bildungs- und Betreuungsangebote sind vor Ort und über die Nachbarorte des Havellands erreichbar. Für Standortbewertungen in Wustermark sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Die Lage an wichtigen Straßenachsen, nahe der A 10 und mit Bahnanschluss stärkt die Verbindung nach Berlin, Potsdam und ins Havelland. Für Objektlagen in Wustermark sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Wustermark sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Wustermark sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Potsdam. Eine sachliche Einordnung für Wustermark ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Gemeinde weist eine Umlandstruktur mit wachsenden Wohnlagen, Pendlerhaushalten und weiterhin dörflich geprägten Ortsteilen auf. Demografische Aussagen zu Wustermark sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Potsdam
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen