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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Hamburg

Stadtstaat · Datenstand 20.10.2026

In Hamburg sind aktuell 25 Zwangsversteigerungsverfahren an 8 Amtsgerichten in 1 Orten und Stadtteilen eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 622.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

25

Nächster Termin

29.10.2026

Median-Verkehrswert

622.000 €

Neu (7 Tage)

1

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

26 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

Mehr Filter
Details ansehenEinfamilienhaus22397 Hamburg622.000 €173,79 m²Wohnfläche14.01.2027, 09:30 Uhrin 83 Tagen
Details ansehenMehrfamilienhaus22159 Hamburg900.000 €378,74 m²Wohnfläche21.01.2027, 10:00 Uhrin 90 Tagen
Details ansehenEinfamilienhaus22453 Hamburg650.000 €167,67 m²Wohnfläche26.01.2027, 09:30 Uhrin 95 Tagen
Details ansehenSonstiges22175 Hamburg143.000 €512 m²Grundstücksfläche28.01.2027, 09:30 Uhrin 97 Tagen
Details ansehenEinfamilienhaus22395 Hamburg640.000 €115,32 m²Wohnfläche04.02.2027, 10:00 Uhrin 104 Tagen
Details ansehenEinfamilienhausNeu22455 Hamburg893.000 €140,4 m²Wohnfläche09.02.2027, 09:30 Uhrin 109 Tagen

Objektliste zuletzt aktualisiert am 20.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Hamburg

Orte und Stadtteile

Verfahren nach Ort in der aktiven Datenbasis

StadtVerfahrenMedian-VerkehrswertNächster Termin
Hamburg25622.000 €29.10.2026

Alle Städte und Gemeinden in Hamburg von A–Z

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 8 Versteigerungsgerichte in Hamburg

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Amtsgericht Hamburg-Barmbek929.10.2026
Amtsgericht Hamburg503.11.2026
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek313.11.2026
Amtsgericht Hamburg-St. Georg326.11.2026
Hamburg (Mitte)226.01.2027
Hamburg-St. Georg110.12.2026
Hamburg-Barmbek103.12.2026
Amtsgericht Hamburg-Bergedorf112.11.2026

Die übrigen 1 der 6 Amtsgerichte in Hamburg

Standortdaten

Hamburg in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Kreisfreie Stadt

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Hamburg in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Hamburg

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in HamburgEinfamilienhaus9Eigentumswohnung7Mehrfamilienhaus3Sonstiges3
Einfamilienhaus9Eigentumswohnung7Mehrfamilienhaus3Sonstiges3Grundstück2Gewerbe1

Einfamilienhaus stellt mit 36 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

0bis 50k050–100k2100–250k6250–500k10500k–1M7ab 1MMedian 622.000 €

8 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 143.000 € bis 2.750.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 44 archivierte Verfahren in Hamburg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2025) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    7 Verfahren

    Median
    390.000 €
    Durchschnitt
    1.026.571 €
    Niedrigster Wert
    130.000 €
    Höchster Wert
    3.150.000 €

  2. Q3 2026

    27 Verfahren

    Median
    440.000 €
    Durchschnitt
    859.096 €
    Niedrigster Wert
    43.000 €
    Höchster Wert
    3.250.000 €

  3. Q2 2026

    9 Verfahren

    Median
    460.000 €
    Durchschnitt
    526.556 €
    Niedrigster Wert
    80.000 €
    Höchster Wert
    1.360.000 €

  4. Q4 2025

    1 Verfahren

    Median
    2.200.000 €
    Durchschnitt
    2.200.000 €
    Niedrigster Wert
    2.200.000 €
    Höchster Wert
    2.200.000 €

    Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Hamburg: Besonderheiten

Einwohner
1,9 Mio.
Statistikamt Nord, Stand 31.12.2024
Wohneigentumsquote
20,3 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; nach Berlin zweitniedrigster Länderwert, Bundesschnitt 41,9 %
Bruttoinlandsprodukt
rund 162 Mrd. €
Statistikamt Nord / VGR der Länder 2024; vorläufig
Quellen der Kennzahlen

Der Hamburger Hafen und die innerstädtischen Dienstleistungsstandorte bündeln Arbeitsplätze und Wohnraumnachfrage; elb- und alsternahe Lagen weisen höhere Kaufpreisniveaus als viele äußere Stadtteile auf. Geschosswohnungsbau, verdichtete Quartiere und begrenzte Baulandreserven innerhalb der Stadtgrenzen prägen den Markt. Bei Objekten in Elb- und Hafennähe sollten Sie Sturmflut- und Überschwemmungsflächen prüfen; bei früher gewerblich oder industriell genutzten Grundstücken ist zusätzlich die Altlastenauskunft relevant.

Amtliche Prüf-Tools für Hamburg

Leitfaden

Due Diligence in Hamburg

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Hamburg

Grunderwerbsteuer · 5,5 %

34.210 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 622.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Hamburg?

Aktuell sind 25 Verfahren an 8 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Hamburg haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Amtsgericht Hamburg-Barmbek (9), Amtsgericht Hamburg (5), Amtsgericht Hamburg-Wandsbek (3). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Hamburg typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 622.000 €. Die Spanne reicht von 143.000 € bis 2.750.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Hamburg. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Hamburg?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
20.10.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Hamburg · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.